Bank!©

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Самые лучшие способы инвестировать деньги - инвестирование и прибыль

Самый лучший способ инвестирования денег вам могут порекомендовать лишь мошенники. Потому что его просто не существует. Правда, есть немало направлений, которые уже успешно существуют в странах ЕС и США целыми столетиями. В России такой вековой бизнес построить сложно. Тогда как в США можно с легкостью отыскать какой-нибудь бар работающий уже 120 лет, в России за это время сменилось по меньшей мере 3 государственных режима. То, что очередная смена режима сопровождается войнами, разрухой и обнищанием всех (в том числе и предпринимателей) наверное объяснять уже никому не нужно. Предусмотреть грядущие потрясения удается лишь единицам, остальным приходится просто зарабатывать деньги и слепо верить в лучшее. Вот сегодня мы и поговорим о том, куда можно вложить свои деньги. Без особого акцента на текущей ситуации. А заодно расскажем вам о том, куда деньги вкладывать точно не стоит.

Самые лучшие способы инвестировать деньги - инвестирование и прибыль

Куда не стоит вкладываться прямо сейчас?

Разумеется это нефть. Вообще, ситуация с ценными бумагами и перспективами нефтедобычи сейчас очень сложная. Вы наверняка слышали про:

  1. Майские нефтяные фьючерсы с отрицательным значением.
  2. Почти сорвавшуюся сделку по ОПЕК и т.п.

Все этим новости буквально переполнены. Если вы рассчитываете вложиться в долгосрочную перспективу, то с нефтедобывающей промышленностью сейчас однозначно не стоит торопиться. Спекулянты согласятся с тем, что такой "шторм" позволяет генерировать состояния. Вот только мы не рассчитываем сегодня на тех, кто знает что делать в кризис. Разговор об обычном человеке, который трейдингом заниматься не умеет. И может случайно купить что-то неликвидное.

В долгосрочной перспективе нефть будет падать. Что будет происходить в краткосрочной сказать достаточно трудно.

С опаской стоит вкладывать деньги и в те предприятия, где без постоянного потока посетителей встает весь технологический процесс. Попридержите вложения у себя, если есть несколько подходящих предложений по:

  1. Ресторанам.
  2. Фаст-фуду.
  3. Предприятиям общественного питания и т.п.

Хотя бы потому, что ситуация с самоизоляцией еще не разрешилась. Фокус в том, что инвестиции окупаются с большей вероятностью там, где занимается освободившаяся ниша. А пока, огромного количества разрушений самоизоляция все еще не принесла. Компании до последнего хватаются за все, что попадается, и держатся на плаву.

Соответственно, без дальнего горизонта планирования пока ничего такого открывать не стоит. А вам, как потенциальному инвестору, вкладываться нет смысла. По крайней мере до тех пор, пока не разрешится ситуация с пандемией. Обращайте внимание на то, о чем говорят экономисты и отдельные эксперты. Но не по телевизору, а на интервью, в личных блогах (очень аккуратно) и других передачах. Оттуда можно сформировать примерный список направлений, которые просто не удержатся в нынешней ситуации:

  1. Какие-то небольшие провинциальные рестораны.
  2. Таксомоторные парки (их вышибали агрегаторы и до коронавируса, у Яндекса образуется монополия).
  3. Каршеринговые сервисы и т.п.

С каршерингом правда не все так однозначно. Этот бизнес адекватен в основном для крупных мегаполисов, так как в провинции слишком напряженная криминогенная обстановка. Автомобили будут просто разбираться по частям, или угонять. Даже в таких крупных мегаполисах как Москва, ситуация с каршерингом не самая лучшая.

С ценными бумагами сейчас нужно вести себя крайне аккуратно. Так как мы уже упомянули выше о том, что рынок сейчас находится в зоне турбулентности. И чем закончится "этот полет" еще не совсем понятно. Остается надеяться лишь на то, что хотя бы аварийной посадкой. Если не полноценным крушением, последствия которого коснутся всех нас.

Пример провала на фьючерсах

Как вы догадываетесь, некоторые предприимчивые граждане РФ решили немного подзаработать на ценных бумагах. Естественно, формула была выбрана просто потрясающая:

  1. Покупались контракты на поставку нефти.
  2. Биржа на которой все это происходило-MOEX.

MOEX это московская фондовая биржа. Вот только есть одна неприятная особенность. Именно эта особенность стала краеугольным камнем. Дело в том, что в самый разгар этого аттракциона спекуляции вдруг позиции резко встали на месте. После чего клиенты начали обнаруживать уведомления о долгах на брокерских счетах:

  1. 700 тыс.
  2. Миллион.
  3. 300 тыс. и т.п.

Вот только в отличие от американских бирж, на московской нефть из США не торгуется. Не торгуются даже стандартные фьючерсы, которые являются производными. Контракты используются расчётные. Соответственно, это производная на производную контракта.

Дело еще и в том, что обычный трейдер при увеличении стоимости нефти на 1 доллар (например) получат + 750 рублей. Или при снижении точно такую же сумму терял. А поскольку используются кредитные плечи, то потерять все до копейки можно буквально за считанные секунды. Что и произошло.

По версии пострадавших, Московская биржа по своей некомпетентности решила свалить всю вину на:

  1. Клиентов.
  2. Отдельных трейдеров.

Существует целый мини-трактат про моменты экспирации, и то, почему такого случиться не должно было. Мы не проводим детального анализа, и не будем рассматривать всю ситуацию под микроскопом. Но вот именно к такому финалу может привести неосторожность и отсутствие знаний при торговле на рынках ценными бумагами.

Самые лучшие способы инвестировать деньги - инвестирование и прибыль

Способы инвестиций в недвижимость

Опять-таки, самоизоляция добралась и до рынка недвижимости. Эксперты говорят о том, что сценарий развивается следующий:

  1. Изоляционные меры сдерживают рынок.
  2. После выхода из карантина может быть всплеск.

За март недвижимость подскочила почти на 9 процентов, и это коснулось не только новостроек. А еще и вторичного рынка. Все из-за того, что некоторые москвичи начали спасать свои накопления из-за:

  1. Курса рубля.
  2. Падения цен на нефть.
  3. Повышения ключевой ставки (в перспективе).

Но режим самоизоляции уничтожил весь ажиотаж. Потому что большая часть клиентов просто не способна вести сделки в онлайн-режиме. Разумеется, с новостройками в этом плане немного проще. А вот просадки на вторичном рынке вполне объяснимы, вторичку всегда нужно лично осматривать. Так как пресловутого "кота в мешке" здесь пытается продать каждый второй.

В РБК сообщают о том, что после снятия карантинных мероприятий возможен небольшой рост активности. Это эффект отложенного спроса. Но после этого упадут цены. А значит, есть смысл подыскивать подходящее инвестиционное направление.

Ключевым аргументом в пользу версии о том, что цены начнут проседать является снижение покупательской способности. Будет все меньше граждан, которые смогут позволить себе недвижимость. А глубина того "болота" в которое мы погрузимся всей страной прямо зависит от:

  1. Сроков приостановки или полной отмены самоизоляции.
  2. Распределения поддержки населению от государства.

До того, как коронавирус загнал нас всех в дома и квартиры, предполагался рост по 10-13% в год. Дело в том, что расходы девелоперов должны были увеличиться за счет расходов на кредиты. Мы даже не говорим об escrow-счетах, которые серьезно должны стабилизировать рынок недвижимости. Видимо проблема обманутых дольщиков спустя почти 15 лет была замечена "кем-то наверху". Но месяцы самоизоляции будут еще больше снижать стоимость недвижимости. Разумеется, граждане будут терять платежеспособность. И явления эти со зависимые.

На данный момент, есть только приблизительные оценки:

  1. Оптимистичный сценарий: до 5 и 10% к концу года (падение по РФ в целом, и по столице в частности).
  2. Пессимистичный сценарий (Москва "просядет" почти на 15 процентов, а по стране в среднем будет 10-процентное падение).

При этом, обвал еще никто не гарантирует. Ведь есть немало факторов, которые влияют на рынок. Девелоперы уже начали работать с рентабельностью по минимальным значениям. А расходы застройщиков, как мы уже говорили, вырастают сейчас в среднем на 8%. Разумеется, увеличивающийся курс доллара приводит к тому, что зарубежные строительные материалы тоже дорожают. По краскам например прирост в ценах уже составил 15%. И это только за апрель. Электротехника выросла пока только на 7-8%, Это по данным НОСТРОЙ.

Остается надежда на то, что часть спроса будет амортизирована выгодными предложениями по ипотечному кредитованию. Но надо понимать, что это стимулирование должно исходить от государства. Сами по себе банки едва ли поспособствуют выгодным ипотекам. На данный момент есть программа для:

  1. Санкт-Петербурга.
  2. Москвы.

Ставка по этой программе равна 6.5 процентам, и действует она на данный момент только до начала ноября 2020 года. Возможно ее придется продлевать, так как ситуация пока не самая понятная.

Самые лучшие способы инвестировать деньги - инвестирование и прибыль

Как работать с недвижимостью?

По данным ВЦИОМ, больше 18% россиян рассматривают недвижимость как одно из самых перспективных направлений. И это неспроста, ведь о таких инвестиций немало преимуществ:

  1. Доход может приумножаться в несколько раз.
  2. Волатильность ниже.
  3. Покупается реальный объект.
  4. Есть серьезный запас устойчивости к инфляции.

Но это все в более или менее адекватных рыночных условиях. Если мы продолжим сидеть дома без поддержки, то бизнес просто не выдержит. А значит, работодатели начнут увольнять в нарушение действующего законодательства. Потому что ничего другого делать им уже не останется.

Вслед за этим спрос будет серьезно отброшен. И уже это может частично затронуть рынок жилой недвижимости. Но загадывать наперед сейчас особого смысла нет, так как все меняется с какой-то космической скоростью. Давайте разберемся с инвестициями в недвижимость, в контексте нормальных условий. А конечное решение принимать уже вам. Кстати, одним из ключевых факторов влияния на рынок недвижимости в РФ стал ФЗ №214. Теперь он распространяется и на апартаменты.

Возможно вы помните о том, что мы рассказывали про обманутых дольщиков. Так вот теперь эта проблема купируется действующим законодательством еще не в полной мере, но уже достаточно неплохо. Так как начали действовать escrow-счета. Плюс к тому, будет использоваться проектное финансирование. Вариантов для осуществления мошеннической схемы, стало намного меньше. Суть работы этой системы в следующем:

  1. Дольщик вносит деньги на такой счет.
  2. Банковская организация кредитует застройщика.

И только после того, как последний исполнит ряд обязательств, деньги будут предоставлены банком. Соответственно, эти обязательства и требования прописываются в обновленном ДДУ. Раньше же банк просто морозил объект и счета, а представители компании разбегались кто куда. Страдали в основном дольщики, попавшие между молотом и наковальней.

Кстати, обратите внимание, на те стройки, что начались по проекту еще до июля 2019 г ода действие закона не влияет. Тут есть своя хитрость. У застройщика есть ряд критериев, которые он должен соблюдать:

  1. Процентное соотношение по заключенным ДДУ не может быть меньше 10 процентов.
  2. Готовность объекта минимум на 30 процентов.

Теперь же эти правила еще распространяются и на апартаменты. Естественно, снижение рисков всегда ведет к увеличению желающих. А значит, в долгосрочной перспективе, доходность по таким инвестициям может снизиться. Но пока больше реалистичен сценарий пост-изоляционного падения покупательского проса, нежели огромного притока инвестиций.

Обычно инвестиции в недвижимость реализуются двумя простыми инструментами:

  1. Перепродажа.
  2. Аренда.

С арендой много внутренней специфики. Посуточная, при наличии повышенного спроса, приносит много больше денег, нежели месячная. С другой стороны, на месячную естественный спрос выше, и доход более стабильный. Что до перепродажи недвижимости, то тут обычно используется несколько примитивных способов:

  1. Деление объекта.
  2. Перевод из нежилого фонда и т.п.

Все способы увеличения стоимости конечного объекта раскрывать не будем. Как показывает практика, на апрель 2020 год, средняя окупаемость по аренде равна периоду в 8-19 лет. А вот перепродажа позволяет обернуть средства быстрее, всего за 2 -3 года. Как показывает практика, этот срок актуален при закупке квартиры еще на стадии котлована. И вместе с тем, это более рисковый способ вложения денег. Доходность обычно выстраивается следующим образом:

  1. Квартира в крайнем случае подорожает больше чем на 20%.
  2. Апартаменты с нуля до момента сдачи "прибавляют в весе" примерно на 30-40%.

Но такая доходность все-равно обеспечена за счет повышенных рисков. Даже с появлением escrow-счетов ситуация сильно лучше не стала. Надо это понимать. Да и вопрос о том, кто будет покупать эти апартаменты после выхода из почти 2-месячного простоя (в лучшем случае) остается открытым. О провинции, в данном случае речи не ведется. Там будет все еще хуже.

Самые лучшие способы инвестировать деньги - инвестирование и прибыль

Варианты инвестирования денег в золото

Некоторые серьезные эксперты обещают солидный доход от инвестиций в презренный металл. И смысл в этом действительно есть. Но действовать лучше без "помощников" и избегайте по-возможности посредников. Обычные инвестиции в золото ограничиваются следующим инструментарием:

  1. Ценные бумаги (один из самых нестандартных способов, в плане реализации).
  2. Слитки.
  3. Инвестиционные монеты.
  4. ОМС.

Не забывайте о том, что в существующей инфраструктуре торговля драгоценными металлами в виде монет или слитков сосредоточена через банковские организации. Если кризис будет серьезным, то последние начнут сокращать издержки. Некоторые банки из топ-20 даже в спокойное время всячески обманывали своих клиентов всеми доступными способами.

Сейчас же сокращение издержек банками может достигнуть своего апогея. И это коснется рядовых инвесторов, в том числе. Поэтому рассматривать монеты или слитки нужно в долгосрочной перспективе. Со счетами ОМС тоже нужно вести себя предельно аккуратно. Так как обезличенные металлические счета не страхуются через АСВ. Соответственно, с банком в нынешнее время ошибиться нельзя.

С 1998 года золото выросло на 423%. Это весьма консервативный показатель, но для долгосрочного инвестирования он один из самых стабильных. Несмотря на то, что от золотого стандарта отказались уже очень давно.

Получать прибыль от инвестирования в стартапы

А вот тут надо вести себя максимально аккуратно. Наступивший лок-даун (в нашем случае самоизоляция) сильно сдвинул рынок товаров услуг в сторону IT. Растет популярность:

  1. Интернет-магазинов.
  2. Отдельных площадок.
  3. Различных интернет-компаний и т.п.

Так как прирост трафика отмечается серьезнейший. Но вместе с потоком стартапов и новых проектов, на рынок естественно попадут мошенники. Так что вкладываться тут надо предельно аккуратно. Сейчас прибыль от инвестирования в развивающиеся онлайн-проекты может быстро ввести в эйфорию, а потом еще и в ступор. Но количество мошенников в сети сильно выше, а правоприменение намного хуже, если не сказать еще жестче-его почти нет.

Куда не надо инвестировать?

Точно не стоит вкладываться в:

Инвестиционные проекты сомнительного качества.

  1. Парамайнинг.
  2. Непонятные проекты от инфо-бизнесменов.
  3. Финансовые пирамиды.
  4. Отдельные HYIP-проекты.
  5. МЛМ-игры и т.п.

В принципе, вкладываться туда не стоит и в мирное время. Но сейчас мошенников станет еще больше, так что будьте предельно осторожны. Особенно это касается тех граждан, которые попытаются заняться краудинвестингом. Лучше использовать зарубежные биржи, так как на русских сейчас творится настоящий хаос. И туда профессионалы заглядывать не рекомендуют. Мы полностью разделяем это мнение.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

1
145

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63

Комментарии

  • Олег
    15.06.2020 16:25:47
    Инвестировать нужно в инструмент в котором ты хорошо разбираешься, а также определиться это будет долгосрочное или краткосрочное инвестирование.Рынок недвижимости сейчас привлекателен для инвестирования, и у кого есть денежные средства могут инвестировать в покупку недвижимости. Финансовые пирамиды очень рискованные для инвестирования и подходят только для краткосрочного вложения если есть чувство момента, когда пора выводить деньги,тоже можно заработать но очень большой риск потерять то что имеешь.Сам стараюсь инвестировать в разные инструменты,не храня деньги в одной "корзине".

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Что такое реструктуризация кредита: как правильно произвести реструктуризацию ипотеки + сроки, условия, документы

Что такое реструктуризация кредита: как правильно произвести реструктуризацию ипотеки + сроки, условия, документы

Человек не всегда берет кредит по собственному желанию. Иногда этому предшествуют жизненные обстоятельства, которые не позволяют ему решить все свои вопросы и проблемы без взятия средств со стороны. Из-за этого у человека может возникнуть масса дополнительных проблем, которые позже нужно будет решать.

Показать полностью

Что такое банковская гарантия простыми словами - польза для клиентов банковского сектора и физических лиц

Что такое банковская гарантия простыми словами - польза для клиентов банковского сектора и физических лиц

Пользуясь порталом БАНКИ.РУ читатель получит ответ насколько совершенная сегодня банковская гарантия. Там авторы делятся информацией заумно, что это. Чтобы узнал пользователь сайта, какова настоящая польза клиентам банковского сектора, физическим лицам. Исследование проводят опытные профессионалы, финансисты, экономисты. Делали экспертную оценку они по 2019, сделали анализ на 2020.

Показать полностью

Телетрейд что это такое — могут ли обмануть брокеры своего клиента + отзывы в интернете

Телетрейд что это такое — могут ли обмануть брокеры своего клиента + отзывы в интернете

ТелеТрейд – крупная компания, специализирующаяся на предоставлении посреднических и консультационных услуг на биржевых рынках. Клиентская база компании достаточно большая и не ограничивается пользователями из РФ и стран СНГ. Потому целесообразно провести детальную проверку данного брокера и выяснить насколько ему можно доверять.

Показать полностью

Проблемы с банком что делать - куда обращаться с жалобой на банк + кредит и вклад

Проблемы с банком что делать - куда обращаться с жалобой на банк + кредит и вклад

Сегодня мы расскажем о том, что делать если возникли проблемы с банком. Если смотреть на проблему банковского сектора в России системно, то беда у нас всего одна. Это монополисты, получающие большую часть клиентов по всей стране. Без конкуренции любой бизнес начинает срезать качество своих услуг, само обслуживание становится дороже, а сервис омерзительнее. Примерно то же самое случилось и с банковскими организациями в РФ. Банк России зачищает сектор под крупных игроков, тогда как эти самые крупные игроки по сути, будут становиться только хуже (в контексте клиентского обслуживания). Дело как раз в том, что ради клиентов никто стараться в крупном банке не будет. Зачем? Все и так остаются на прежних положениях, а массовый отзыв договоров и возврат вкладов можно легко заблокировать какими-нибудь правилами или откровенным саботажем. И если в крупных городах сервис все еще остается на каком-то определенном уровне, то вот в регионах банковские служащие порой пробивают двойное дно, углубляясь все сильнее. Давайте разбираться.

Показать полностью

Как вернуть деньги с киви (Qiwi) - перевод денег мошенникам

Как вернуть деньги с киви (Qiwi) - перевод денег мошенникам

В 21 веке крайне сложно жить не используя электронные кошельки. Одним из самых популярных является Qiwi, естественно, мошенники добрались и до него.

Показать полностью

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63

Мошенничество через мобильный банк - как мошенники снимают деньги

Мошенничество через мобильный банк - как мошенники снимают деньги

Обезопасить свои деньги, как не попасться мошенникам. У дистанционного банковского обслуживания масса преимуществ, однако не существует идеальной систему, у нее немало недостатков.

Показать полностью

Как правильно сделать чарджбэк в Сбербанке - порядок действия для чарджбэка

Как правильно сделать чарджбэк в Сбербанке - порядок действия для чарджбэка

Сбербанк пользуется особой популярностью у пользователей банковских карт. Это неудивительно, потому что он занимает высокие позиции в стране. Банковские карты, в свою очередь, есть практически у каждого человека. С их помощью финансовая жизнь становится значительно легче. С их помощью можно без труда совершать всевозможные денежные операции. Приобретать товары в интернете — одна из таких функций. Заказать необходимый продукт возможно прямо из дома. Однако случается и такое, что товар не доходит до пункта назначения. Функция Chargeback в Сбербанке нацелена на возвращения потраченных средств в подобных ситуациях.

Показать полностью

Мошенничество с картами Сбербанка — новые виды мошеннических схем

Мошенничество с картами Сбербанка — новые виды мошеннических схем

Банковские карты с каждым годом обретают все большую популярность. Люди с радостью отказываются от бумажных денег в пользу пластиковых карт из-за удобства. С помощью карты можно проводить различные операции прямо с мобильного телефона, контролировать бюджет. Однако воры находят изъяны в системе и совершают кражу денег. Мошенники постоянно придумывают новые обманы в Сбербанке.

Показать полностью

Счет-фактура это что такое - налоговая отчетность

Счет-фактура это что такое - налоговая отчетность

Ведение бизнеса — огромная стратегия, при которой необходимо соблюдать каждый пункт. Отдельным элементом является налоговая отчётность, которой обязательно необходимо придерживаться для честного ведения бизнеса и получения прибыли. В этой статье мы рассмотрим такую проблему, как счет-фактура как вид налоговой отчетности.

Показать полностью

Как работают вклады в банках - вложение своих денег в банк + сохранность и прибыль от вкладов

Как работают вклады в банках - вложение своих денег в банк + сохранность и прибыль от вкладов

Сегодня мы расскажем, как работает система страхования вкладов физических лиц в банках РФ. Ну и поведаем о том, как все это вообще работает. И для начала, придется немного углубиться в историю отечественных вкладов.

Показать полностью