Если у человека недостаточно финансов на съем обычного офиса или студии, он может воспользоваться услугами коворкинг-центров, которые открываются по всей России.

- Оглавление
- Что такое коворкинг простыми словами
- Виды коворкингов
- Коворкинг для работы
- Коворкинг для творческих людей
- Для малышей
- Для мастерства
- Организация простого сотрудничества
- Плюсы и минусы коворкинга
- Рентабельность выбора коворкинга
- Копирайтер
- Частный детектив
- Коворкинг в Москве
- Как зарабатывают деньги на коворкинге
- Как подать и продвинуть коворкинг-центр
Раньше коворкингом можно было заняться только в Москве, а сейчас они есть не только в городах миллионниках, но еще и в провинциях. Ведь это не только дёшево, но еще удобно и эффективно, если знать, в какой коворкинг прийти и на что обратить внимание при его подборе. Об этом и будет идти речь.
Что такое коворкинг простыми словами
Коворкинг – это организация совместного труда людей разных специальностей и знаний в одном месте за существенно меньшие деньги, чем в обычных офисах. Тут с человека могут взять на несколько тысяч меньше и при этом предоставить всё, что нужно для удобной и продуктивной работы:
- ПК, принтер, степлер.
- Личный шкафчик для хранения вещей.
- Удобный стул со своим креслом.
- Ручки, карандаши, блокноты и прочее.
Как видите, коворкинг это не только аренда, а еще и нацеленность на то, чтобы человек снял в этом здании стол и остался в нём надолго. Ведь кто захочет переезжать из уютного помещения со всем необходимым для работы, да еще и, когда близ него есть дешёвая закусочная, где вкусно кормят.
Коворкинг не назовёшь новым явлением, которое непонятно откуда пришло и сейчас претендует заполонить собой всю Россию. В РФ оно существует и развивается с конца нулевых и сейчас о нём знает, каждый, кто работает с людьми. В их круг входят: владельцы торгово-развлекательных центров, частных торговых точек, поставщики продуктов и все, кто работает с людьми и хоть как-то связан со сферами обслуживания или арендой помещений.
Коворкинг может заинтересовать как амбициозного копирайтера, нуждающегося из-за его семьи в личном рабочем пространстве, так и глубоко творческий человек, которому свое личное место в просторном ухоженном помещении нужно для придумывания и воплощения в свет своих новых шедевров.
В зависимости от своей направленности и масштаба, коворкинг-центр может располагать в себе дополнительными отдельными комнатами, в которых обустроены комфортабельные рабочие места. Стоить такой кабинет будет дороже, чем просто место в общем зале.
Коворкинг входит в сферу бизнеса аренды и, как и любое другое её ответвление может заинтересовать и вовлечь в себя разные слои населения: от школьника, который выполняет домашние работы и печатает рефераты за деньги до матери домохозяйки, которая решила заняться фрилансом и её нужно отдельное от семьи помещение, где она сможет посвятить себя работе.
Из-за своей демократической, а в некоторых небольших городах крайне низкой стоимости, попробовать заняться в коворкинг-центре своей бизнес-деятельностью может каждый, примеры таких людей были приведены выше.
Ведь у каждого вдруг может открыться предпринимательская жилка и неизвестно куда она этого человека заведёт. Сейчас предпринимателем может считаться даже копирайтер или любой другой специалист, работающий частно и декларирующий доходы от своей деятельности, а также платя из этих доходов налоги.
Исходя из этого факта, можно предположить, что такому человеку понадобится отдельное удобное место, в котором под него будет все оборудовано: начиная со своего личного стола и кресла, заканчивая принтером, канцелярскими принадлежностями и круглосуточным доступом в интернет.
Некоторые арендаторы таких помещений благодарят их владельцев еще и за наличие хорошей транспортной развязки, удобной парковки или доступности общественного транспорта. Это особенно важно для тех, кто не хочет терять ни одной рабочей минуты.
Виды коворкингов
В основном, коворкинг используют для работы те же копирайтеры и прочие фрилансеры, которые монетизировали свои навыки и хотят получать за них деньги от большого количества заказчиков по средствам временного найма, а не через работу на дядю.
Если человек умеет собирать и анализировать информацию, искать и сопоставлять данные, он может устроиться внештатным менеджером в детективное агентство и там практиковать свои умения, не выходя из офиса, а точнее из коворкинг помещения. И при этом абсолютно не обязательно видеться с работодателем и быть под его круглосуточным присмотром.
Правда, в таком случае нужно уточнить у владельца коворкинга есть ли у аренды его здания дополнительная опция «круглосуточное сидение за компьютером», то есть нахождение в здании 24/7, без выходных, праздников и перерывов на обед.
Если вспомнить о том, что люди празднуют новый год, пасху, рождество, крещение, день России, покрову, Хэллоуин, 23 февраля и 8 марта, то станет тошно от того, сколько дней человек потеряет, если будет прогуливать эти дни вместе со всеми своими коллегами по коворкингу.
Если поделить коворкинг-центры на их направленность, то можно понять, к услугам какого из них вы захотите обратиться:
- Коворкинги для работы.
- Для хобби или творческой направленности.
- Для маленьких.
- Для своего мастерства (создать красивую подделку, изготовить изящные романтические свечи на заказ и т.д.).
Вариантов вышло не мало, чтобы выбрать сразу, какой подойдёт именно вам. Хотя разобраться несложно.
Коворкинг для работы
Если у человека есть желание зарабатывать деньги на своём умении и популяризировать свой навык со скоростью света, он может найти коворкинг-центр в своём городе и начать этим заниматься сразу, как только оплатит аренду.
Коворкинг для работы – это отличная возможность и перспектива к будущему росту. Ведь тут вы ежедневно сталкиваетесь с множеством таких же целеустремленных и уверенных в своём умении людей, с которыми можете общаться, узнавать у них что-то новое и делиться чем-то от себя.
Там действительно царит рабочая энергетика и нет места ни домашним заботам, ни разговорами по телефону, ни играм, ни творчеству, ведь это коворкинг для работы и там люди монетизируют свою специальность, делая её более привлекательной для заказчиков.
В будущем, если человеку понравиться, как всё устроено в коворкинге, он сможет создать такой же центр и зарабатывать на нём деньги своим умением рассадить 100 и более человек по своим рабочим местам, в их удобные кресла, дать им все подручные инструменты для работы и оставить так, уйдя в свой офис для подсчёта выручки.
Коворкинг для творческих людей
Самый простой пример – это блогер, записывающий на свой канал ролики в различных жанрах: то ли он стример, то ли влогер, то ли пранкер и так далее. Каждый может снять отдельный столик с креслом и заняться там своей подрывной блогерской деятельностью, которая только за счёт монетизации будет окупать аренду этого столика и ежедневные походы в кафе на обед и ужин.
Снимать можно о чём угодно вне студии, а вот заниматься монтажом, организацией будущих съёмок, договорами с рекламодателями и продвижением своего контента в массы – на студии, то есть в коворкинг-центре творческой направленности.
Для малышей
Коворкинг для малышей представляет собой специализированное место, в которое родители отдают своих малышей для того, чтобы они там весело проводили время и играли. Сами же родные могут при этом наблюдать за игрой своих деток или же отлучиться по делам или на пару часов на работу, а за их детьми будет полноценный уход и присмотр.
Коворкингом для малышей не назовёшь обычный коворкинг-центр, который разукрасили в весёлые цвета и наняли детских аниматоров для игр с детьми посетителей. Это коворкинг-центры специализированной направленности, заточенные под посещение с детьми. В таких центрах присутствуют полноценные игровые комнаты, наполненные разной всячиной для детского глаза, вкусна еда, которая должна понравиться малышам, а также дяди и тёти, готовые веселить маленьких путешественников до потери пульса.
Такой бизнес в России также существует и на сегодня приносит своим создателям большие деньги. У многих россиян сегодня есть деньги, и они щедро отсчитывают часть из них на интересный и приятный отдых своего чада в месте, где его смогут развлечь и добавить колорита в жизнь карапуза.
Для мастерства
У кого есть талант или просто навык изобретения чего-либо, может попробовать себя в ремесле при помощи коворкинг-центра, специализированным для этого.
В коворкинге мастер получит всё для успешного труда. Если это изготовление романтических свечей, значит специалист получит место, инструменты и благоприятные условия для своего труда, за всё столь же символическую сумму оплаты.
Стоят коворкинг-центры для ремесла на порядок дороже из-за своей, порой, очень узкой направленности и большом напряжении на организаторов всего этого действа. Ведь этим людям нужно: закупить все инструменты, необходимые для работы ремесленников, подготовить специальные комнаты под них и в процессе эксплуатации проследить, чтобы ничего из этого не вышло из строя, а если и выйдет, то оперативно вызвать мастера на место поломки, чтобы он быстро всё исправил.
Это самый хлопотный вид коворкинга, который представлен в этой статье, но также он и самый прибыльный. Представьте, сколько готов платить человек, изготавливающий портреты людей на заказ или аромасвечи для своих клиентов. Это очень выгодные ниши бизнеса и если их правильно развить, от клиентов у таких людей не будет отбоя, а значит его не будет и у создателей коворкинга, в котором поселился такой мастер.
Организация простого сотрудничества
Всё, что делают создатели коворкинг-центров, это организовывают труд других людей у себя в центре, делают его приятным и безопасным, а также следят за исполнением обязанностей своих подчиненных:
- Администратор.
- Работник клининг сферы.
- Повар и официанты, если в коворкинге есть своё кафе.
- Охранник (это очень важно, если владелец не хочет, чтобы его посетителей что-то или кто-то отвлёк от прибыльной работы).
- Системный администратор (запуск и выключение оборудования, проверка его трудоспособности, починка в случае необходимости).
Каждый из сотрудников по-своему важен для эффективной работоспособности коворкинг-центра и все они выполняют свою задачу. Без клининга не будет чистоты в зале, без охранника безопасности посетителей и так далее.
Организатор же на первых порах пристально следит за своими сотрудниками, постепенно расширяет штат, ставит над ними управляющего и уходит на временный покой в какой-нибудь отпуск, а в бизнесе всё продолжает работать без него.
Это идеальный пример организации труда в коворкинг-центре, если владелец хочет от него максимальной результативности и прибыльности.
Допустим, подобный центр вместит в себя 100 человек, потом эту сотню нужно где-то разместить, обустроить и сопроводить всем необходимым для работы, о чём рассказывалось в предыдущих подзаголовках статьи. Если каждый участник центра заплатит за аренду своего столика 15 тыс. рублей, со всех участников получится сумма в 1.5 миллиона рублей с одного коворкинг-центра.
Коворкинг-центры могут открываться и существовать по всей Москве, а потом и по России. Столько прекрасных городов для открытия своего центра коворкинга:
- Пермь.
- Екатеринбург.
- Казань.
- Серпухов.
- Калининград.
- Астрахань.
- Белгород.
- Санкт-Петербург.
Все эти города достаточно развиты и на высоком уровне погружены в мир технологического прогресса. Для них не станет новостью существование такого течения, как коворкинг и они с явным желанием примут в себя новые филиалы большой сети коворкингов или центральный офис маленького коворкинг-центра.
Организовывая простое сотрудничество, человек получает удовольствие от общения с массой людей разных течений и специальностей. Если создателю коворкинг-центра для работы понравиться это дело, он обязательно подучает о создании такого же, только для творческой деятельности или ремесла, что также очень прибыльно, даже сейчас.
Пусть индустрия зародилась еще в далеких 2007-2009 годах, сейчас люди узнали о ней в новом цвете, уже пройдя через десяток лет, познав её и выяснив для себя основные плюсы и минусы.
Ведь если для кого-то коворкинг покажется недорогим и удобным средством монетизировать свои навыки в комфортной обстановке, то кто-то обратит внимание и на недостаток личного пространства, вечные войны за возможность поговорить по телефону и отсутствие взаимопонимания со стороны руководства
Нужно сопоставить все плюсы и минусы коворкинга, чтобы понять: для чего он нужен, кому он будет выгоден и кто решится его использовать, как постоянное место своего заработка.
Плюсы и минусы коворкинга
Коворкинг – отнюдь не панацея для искателей удобного места работы. Здесь потенциальному специалисту в своей области придётся столкнуться:
- С завышенной арендной платой за место и баснословными суммами за нарушение правил пользования коворкингом.
- С нарушением личных границ со стороны коллег по найму.
- С недостатком дополнительных удобств.
- С нерентабельностью подобного способа монетизации своего умения.
Прежде чем снимать коворкинг-место, нужно подумать о том, чем вы будете там заниматься, насколько такой найм будет соответствовать вашим планам и прибыли, а также хватит ли вам на оплату коворкинга.
С нерентабельностью найма подобного помещения сталкивается чуть ли не каждый третий наниматель и не потому, что он глупый или не учёл каких-то расчётов в своих планах. Происходит это из-за того, что на практике коворкинг оставляет желать лучшего для тех, кто хочет мало делать и иметь низкую планку заработка со своего бизнеса и при этом оплачивать завышенную аренду зала.
Если вы хотите работать smm-специалистом и при этом выполнять 1-2 заказа в день на сумму не более 500 рублей, вам для этого отлично подойдёт собственная съёмная квартира и не только потому, что из своего заработка вы не сможете отбить аренду коворкинга. Это будет просто не выгодно и абсолютно бессмысленно с точки зрения эффективности вашего труда.
В ряды нанимателей коворкинг-центров вступают люди, у которых в голове амбициозные планы, они уже вышли на какой-то уровень выполнения заказов в сутки и хотят расширить поле своей деятельности, сняв свой маленький кабинет в коворкинг-зале со всем необходимым в нём.
Если ваша прибыль составляет 30-35 тыс. рублей в месяц с одного лишь вашего дела, которым вы упорно занимаетесь и хотите развиваться дальше, для этого отлично подойдёт коворкинг. В ином же случае вам следует развивать свои способности дальше, до того момента, пока они не станут превышать возможности вашего жилища со всеми его обитателями.
Также следует учесть то, что, переехав в коворкинг-зал, там вы столкнётесь с тем, что сотни таких же нанимателей недорогого рабочего места, будут работать вместе с вами, а это значит, что:
- Вас могут атаковать неприятные запахи чьего-то обеда или духов.
- Душ и туалете будут общими.
- Разговоры по телефону не всегда будут бесшумными и изолированными границами переговорных комнат.
- Ваше место кто-то мог неаккуратно использовать до вас и это будет продолжаться каждый день, пока вы не закрепите его за собой.
Всегда следует понимать, что коворкинг – это сфера, напрямую связанная с людьми, ими используемая и ими же поддерживаемая. Если в ней не будет этих многочисленных людей, которые арендуют стол в коворкинг-зале, поставляют продукты в кафе при этом зале и обслуживают его, тогда не будет и самого бизнеса.
И от обсуждения минусов коворкинга, плавно перейдём к рассмотрению его плюсов:
- Возможность использовать всё, что есть в зале: интернет, технику, душ, столовую, переговорные комнаты, даже людей, которые арендуют его вместе с вами.
- Удобство использования: классная парковка, хорошая транспортная развязка, зона отдыха с фитнесом, бассейном и собственными шкафчиками для хранения вещей.
- Приятная атмосфера (при условии, что соберутся исключительно ценители своей деятельности, без хулиганов, задир и прочих индивидов общества). Это означает, что каждый день вы будете проводить в компании дизайнерского интерьера, продвинутых людей и в полном изобилии технологий.
- Низкая стоимость аренды и нередко входящие в неё дополнительные плюшки в виде своего парковочного места, возможности аренды переговорной комнатки с 50% скидкой, скидка 25% на комплексные обеды в кафе и т.д.
Коворкинг-центры нередко заключают контракты о сотрудничестве с близлежащими спортзалами, фаст-футами, кофейнями, магазинами техники, да и в общем со всем, что может принести хоть какую-то дополнительную выгоду их клиентам от использования именно этого центра коворкинга.
Как видите, коворкинг это не просто сфера работы с людьми, это комплексная отрасль грамотной организаторской работы, в которую заложено постоянно сотрудничество с людьми разного ранга и возможностей: от уборщика помещений до администратора всего зала и т.д.
Выбирать коворкинг для своей работы или нет – исключительно ваше право, а мы движемся дальше в темах, связанных с коворкингом.
Рентабельность выбора коворкинга
Заниматься коворкингом стоит только лишь, когда вы поняли, что дальше жить и работать в своей квартире у вас не получится и, чтобы охватить весь масштаб заказов, вам нужно снять для этого отдельное помещение с необходимыми рабочими принадлежностями.
Если в день в неделю вы не выполняете даже трёх дорогостоящих заказов, которые могли бы покрыть аренду своего места в зале, тогда зачем вообще думать об этом и развиваться в сторону этого. Лучше начать с нуля своё направление, постепенно развивать его до того места, где вы поймёте, что уже достаточно большой и взрослый дядя, чтобы арендовать что-то вне дома и попытаться заработать на этом еще больше, чем вы зарабатываете сейчас.
Это вопрос о постепенном росте и соответствии вашего роста с теми условиями, в которых вы сейчас работаете. Ведь продвинутый бизнесмен из крутой компании не арендует себе офис своему новому филиалу в коворкинге, он для этого выберет что-нибудь посолиднее.
А вот начинающий, но очень амбициозный видеоблогер, у которого нет ни компании, ни штата сотрудников, готовых работать на благо его предприятия, вариант с коворкингом придётся по вкусу. Да и бизнесмену он подойдёт в определённых обстоятельствах и при определённом складе ума этого богатого дяди.
Всё зависит от профессии, которую вы выбрали и от количества ваших заказов. К примеру, представим несколько популярных профессий и количество заказов от них, чтобы увидеть картину рентабельности съема коворкинга:
Копирайтер
Копирайтер может писать до 15 небольших, 10 средних или 2 больших заказов. В большинстве своём, большие заказы растягиваются на несколько дней, а то и недель, поэтому возьмём в расчёт небольшие и средние заказы копирайтера.
Вы взяли 10 небольших и 5 средних заказов и выполнили их за день, суммарно получив 3 тыс. рублей за все. Так вы проводите 6 дней в неделю и 26 дней в месяц, выстраивая свой график таким образом, чтобы еще и успеть отдохнуть, пока ваша работа в самом разгаре. За месяц с этих заказов вы получаете 78 тыс. рублей, проводя при этом своё основное время на работе, то есть дома, выполняя заказы.
Из этого следует, что вы можете снять отдельный кабинет в коворкинг-центре, немного доплатив за это и еще несколько дополнительных опций и потратив на это около 20 тыс. рублей в месяц. Вы получите максимум эффективности за счёт наличия той же удобной парковки около коворкинга, отдельного оборудованного под вас помещения со всей необходимой техникой и интернетом.
В других случаях стоит трижды подумать, прежде чем встревать в рискованную авантюру под названием «коворкинг», так как именно в вашем случае это может стать авантюрой. Ведь если ваше желание не окупает ваши затраты на это, и вы получаете максимум негатива и дискомфорта, тогда зачем начинать этот процесс. Просто оставайтесь в своей уютной квартире и продолжайте заниматься тем, что делали до этого, постепенно развивая свою мощность в этом.
Частный детектив
Не удивляйтесь тому, что рядом с копирайтером в коворкинг-зале может сидеть настоящий детектив, говорящий с кем-то на тему «измены» чьей-то жены. Ведь это очень удобно иметь при себе всю необходимую технику с защищенным доступом к интернет-сети, да еще и кафе с приятными ценами под боком.
Всё вышеперечисленное может стать раем для какого-нибудь начинающего частного детектива, специализирующегося в основном на мелких бытовых разногласиях, которому постоянно нужно что-то проверять, сверять и заниматься работой с информацией и её носителями.
Та же история и с помощниками депутатов, предпринимателей и просто занятых людей, которым не хватает времени на писанину. Это может стать отличным выходом для тех, кто большое количество времени уделяет поиску и обработке информации, её распечатке и при этом абсолютно забивает на личную гигиену, желудок и тело.
Коворкинг-центр, в котором в аренду входит посещение спортзала, бассейна, аренда переговорных комнат, посещение кафе по заниженной стоимости и своё личное парковочное место отлично подойдут таким людям.
И тут же нужно упомянуть о том, что все дополнительные опции и интересующие вас нюансы проговариваются отдельно с администратором при личной встрече на месте. Не нужно бесконечно смотреть фото и созваниваться с админом по телефону, это не даст существенного эффекта.
Коворкинг в Москве
Коворкинг в Москве подлежит отдельному обсуждению из-за того, что именно Москва больше всего выделяется среди других городов и имеет огромное количество клиентов той или иной сферы.
Не обошел рынок спроса и коворкинг со всеми вытекающими и втекающими из него нюансами.
Как уже упоминалось, коворкинг – явление не новое и активно оно зарождалось именно в Москве полтора десятилетия назад. Там люди впервые почувствовали на себе блага западного мира и ощутили, что такое возможность зарабатывать в самых спартанских условиях.
Первые коворкинги мало чем отличались от офисных помещений:
- В них не было ни техники, ни интернета, ни канцелярских принадлежностей и кафе поблизости.
- Коворкинги не заключали договоры с другими предприятиями и компаниями и о предоставлении их посетителям услуг по заниженной стоимости и в кратчайшие сроки, чтобы клиенты коворкинг-центров могли, фактически не отходя от кассы сделать всё, что им нужно.
- В коворкингах не было таких новшеств современного российского мира, как: переговорная комната, душ, отдельные кабинеты за повышенную плату, спортзал и прочее.
Также тогда не было бьюти коворкингов, которые сейчас достаточно популярны по всей России и пользуются в ней большим спросом. Вообще, сама индустрия красоты пользуется большим спросом: это наращивание ресниц, бровей, волос, изготовление различных средств по уходу за кожей, бальзамов, гелей, маникюр, педикюр и т.д. Всё это крайне популярно, пользуется спросом и востребовано как среди представительниц женского пола, так и мужского.
В современном мире мужчины всё больше следят за своей гигиеной и внешностью, а значит – посещение ними косметолога перестали быть какой-то неожиданностью или запланированной еще с прошлого года процедурой. Это вошло в рутину каждого 4 мужчины и в скором времени перестанет быть новостью для остальных крепышей.
Это очень удобно и стильно, когда тебя принимают в большом центре, в котором все чем-то занимаются и так рады новому посещению их небольшого коллектива. В этом и фишка коворкинга – все на виду, всем всё интересно, но никто не потревожит тебя, без необходимости и/или разрешения.
Сегодня всё перечисленное выше есть и не только в Москве, а еще и за пределами столицы РФ. Коворкинг сейчас – это целая индустрия, предоставляющая рынку более 1000 разнообразных услуг, включающих в себя:
- Красоту.
- Предоставление коммерческих услуг.
- Изготовление/ремонт чего-либо на ваш выбор.
- Консультацию по тому или иному вопросу.
- Юридические вопросы.
Всё это вы сможете найти в обычном коворкинг-центре, которых в Москве сейчас около 100 и как минимум 10 из них работают на таком уровне, чтобы вы их точно не обошли стороной и посетили.
Как зарабатывают деньги на коворкинге
Безусловно, коворкинг-индустрия работает как в одну сторону, так и в другую: её можно как просто использовать, так и зарабатывать на ней. Это делают предприимчивые предприниматели, желающие заработать на каком-то новом, не столь заезженном течении, коим сейчас является коворкинг.
Хоть это понятие появилось и стало широко использоваться в России уже давно, доходить его польза начала доходить до обычных потребителей только сейчас. Этим пользуются те, кто умеет хорошо всё организовывать и получать с этого деньги, то есть монетизировать свой навык.
В основном, конечно же, зарабатывают на рабочем коворкинге, которым пользуются специалисты и работники определённых сфер по всему РФ.
Такие специалисты хотят круглосуточно находиться в рабочей атмосфере, не отрываясь даже на обед и гигиену, в чём им довольно эффективно помогают подобные центры, оборудованные, чуть ли не под полноценную жизнь в них.
В целом, любой, кто хоть как-то знаком с темой организации чужого совместного труда и знает способы объединить людей, может заняться коворкингом и начать получать с него около миллиона рублей в месяц по самым низким оценкам. Но для этого нужно будет очень хорошо постараться на начальном этапе и продолжать стараться в течение всего бизнеса, а также крайне сильно потратиться на это.
Вот, что входит в перечень покупок предпринимателя, желающего обуздать тему коворкинга:
- Покупка соответствующего здания.
- Проведение электрики и прочих коммуникаций.
- Закупка оборудования, в чей перечень входят: компьютеры или ноутбуки, Wi-Fi роутер, принтер, оборудование для презентаций и т.д.
А также здание нужно будет привести в порядок и обустроить для работы и жизни в нём людей. Если предприниматель въедливый и понимает, что таким образом может приобрести еще большую выгоду, он может обустроить дополнительно несколько зданий под переговорные комнаты и отдельные кабинеты для работы в них тех, кто больше заплатит.
Не останется без внимания и место постройки или покупки здания коворкинг-центра, которое должно соответствовать требованиям рынка. Например, такое здание никак не поставишь за городом или в большой отдалённости от центра города.
Здание коворкинга нельзя оставлять без внешнего облагораживания: парковку близ него нужно сделать так, чтобы клиенты не сталкивались друг с другом и у каждого было своё парковочное место и у них была возможность разъехаться своими машинами.
Если сделать всё правильно, люди будут стекаться в этот коворкинг-центр, как мухи на мёд, ведь главное – это правильно подать свой проект, чтобы эта простая идея с глубоким смыслом не осталась без внимания потребителей.
Как подать и продвинуть коворкинг-центр
В коворкинг-центре должно быть всё необходимое для нормального существования живых организмов, то есть людей. Это:
- Душ.
- Туалет.
- Кафе.
- Удобный стул и кресло на рабочем месте (в идеале иметь в своём центре несколько переговорных и кабинетов для уединения клиентов).
- Вся техника: принтер, ноутбуки, роутер, кино-проигрыватель, отдельный стенд и место для презентаций.
- Канцелярские принадлежности: листы бумаги, ручки, карандаши, скотч, всё должно быть в избытке у арендаторов.
А также в зале постоянно должны находиться администратор и охранник, на случай непредвиденных случаев, угрожающих безопасности или комфорту посетителей центра.
Если вы хотите с нуля создать такой же коворкинг-центр, как и у всех остальных и зарабатывать с него большие деньги, можно вас сразу огорчить, сказав, что это невозможно. За неприбранный зал и отсутствие удобств люди готовы платить куда более меньшие деньги и приходить туда будут в куда более низком количестве.
Без дополнительных опций, в цену аренды будет входить только аренда места в общем зале и всё. Это означает, что никакой дополнительной платы за аренду переговорной комнаты, за душ или парковку не будет. Чем скупее и ленивее будет предприниматель, создавший такой коворкинг-центр, тем меньше в итоге у него получится денег в отчёте администратора.
Больше экспериментируйте в этом деле. Если совместить небольшое кафе и в том же здании поставить маленькую кухню, где люди будут разогревать принесённую из дома еду, это существенно прибавит в карму создателя центра благодарных писем от клиентов и их лояльность к следующей плате за аренду.
Продвигать коворкинг-центр можно на созданном ютуб канале, на котором будут публиковаться видео из разряда «что можно делать в коворкинг-центре», «чем выгоден коворкинг-центр», «посмотрите, как в коворкинг-центре» классно и т.д. Реальная атмосфера в невымышленном центре, которая преподнесёт все выгодные места вашего детища, поможет потребителям сделать свой выбор.
В таком бизнесе важно всегда иметь козыря и правильно преподносить их перед конкурентами. Если у вас есть столовая, сразу скажите о том, что входящие в неё клиенты коворкинг-центра получают скидку в 25% на каждую покупку в ней, будь то сок или творожник. Если ваш центр располагает отдельными душевыми кабинками и туалетом, так и нужно говорить: у меня мои клиенты всегда будут в чистоте и заботе.
Важно не забывать о потребностях потребителей и всегда заботиться о них, даже если это не совсем удобно. Всегда помните, что это прежде всего выгодно для вас и вашего бизнеса, а потом уже для кого-то из-за чего-то неудобно и т.д.
Если установить в коворкинге на 2 туалета больше, это повысит нагрузку на персонал, зато снимет с клиентов постоянную нужду стоять в «очередях» в туалет, что очень неудобно и непрофессионально с вашей стороны.
Коворкинг-центр, прежде всего, нужно оборудовать технически: подключить его к интернету, поставить электронную систему безопасности и пожаротушения, завести необходимую для работы технику, обеспечить пользователей всем нужным им для комфортной и удобной работы.
Многие коворкинг-владельцы не хотят превращать свои центры в отели и разграничивать границы как их клиентов, так и работников. Но это, наоборот, приносит намного больше прибыли и стимулирует клиентов к более плодотворной работе, ведь им приходиться забывать о всяких бытовых заботах, нерешённых администрацией центра и сосредотачиваться на работе.
Что же касается работников, того же администратора, уборщиков, охранника, то их заботы покроют благоприятные условия труда и финансовые поощрения, а остальное – не их дело.
Если владелец коворкинг-центра хочет выжать максимум из своей махины, он должен думать прежде всего о выгодности своего детища, а не о том, кто, что подумает. В его голове должны сосредотачиваться только прогрессивные советы, приведшие в итоге его к вершине коворкинг-сферы, а не к её днищу.
Успешность центра покажут посетители, посещающие его ежедневно, в огромном количестве, нередко остающиеся там допоздна или вообще круглосуточно 24/7 круглый месяц. Всех этих людей завлекла прогрессивность и бесстрашие в экспериментах создателя коворкинг-центра, а не длинные языки его советников и возмущенные возгласы с улицы со стороны каких-нибудь активистов против людского труда 24/7.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.