Bank!©

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Инвестиции в торги по банкротству - какую прибыль можно получать + риски и последствия

Стоит ли инвестировать в торги по банкротству или лучше выбрать что-то другое? Вся суровая правда о прибыли, рисках и последствиях этого вида вложений.

Инвестиции в торги по банкротству - какую прибыль можно получать + риски и последствия

Сегодня все большую популярность приобретают торги по банкротству. Потенциальных инвесторов привлекают возможностью заработать только за один день более 200 000 рублей. Суть таких торгов довольно проста – покупаешь дешевле, продаешь дороже. Тема привлекательна, но многих отпугивают возможные осложнения и риски. Необходимо рассмотреть, что представляют собой торги по банкротству и что ждет инвестора от этого вида вложений.

Что такое торги по банкротству, и как они проходят

Имущество дешевле рыночной стоимости выставляется на аукцион, когда физическое или юридическое лицо не могут заплатить кредиторам. Их движимое и недвижимое имущество распродают, а вырученные деньги раздают, согласно долговым распискам. Насколько же выгодно инвестирование в торги по банкротству? Давайте разберемся.

Выделяют три этапа при проведении торгов по банкротству:

  1. Первый этап. Первоначально имущество должника выставляется по рыночной стоимости, цена имеет тенденцию постепенного повышения.
  2. Второй этап. Если покупатель не был найден, стоимость резко снижают на 25%, и цена также начинает постепенно повышаться.
  3. Третий этап. Этот этап считается наиболее интересным, поскольку здесь выставляют имущество должника на публичное предложение. В этом случае стоимость уже не повышается, а, наоборот, снижается. Нельзя точно сказать, насколько меньше будет стоимость, так как каждый управляющий торгами выставляет свои условия.
Инвестирование в торги по банкротству на третьем этапе аукциона может принести хороший доход.

Практически сразу, как физическое или юридическое лицо объявляют банкротом, начинается процесс продажи его имущества. Благодаря таким торгам можно приобрести лот по стоимости, которая нижу рыночной в несколько раз. Во всяком случае, все так описывают, но как обстоит дело на практике?

Основная проблема аукционов в третьем этапе, поскольку мало какое имущество доходит до публичного размещения, где его можно купить по низкой цене. Как показывает практика, чаще всего лот покупается на первом этапе, реже на втором, когда можно сэкономить около 30%.

Не стоит думать, что никто не обратит внимания на продающуюся квартиру в центре Москвы ни на первом, ни на втором этапе, и она уйдет на третьем за смешную цену. За торгами по банкротству следит большое количество юридических и физических лиц, которые уже зарабатывают на этом. Они оперативно реагируют на все изменения, происходящие на торговой площадке, за счет чего прилично зарабатывают.

Инвестиции в торги по банкротству - какую прибыль можно получать + риски и последствия

Кому будет интересен этот бизнес

До некоторого времени в аукционах по банкротству участвовали только профессионалы, покупавшие имущество должников, которое оценивалось в несколько десятков миллионов рублей. Сегодня к торгам допускаются все, даже лица, не имеющие больших капиталов.

Торги по банкротству отличаются от других аукционов тем, что имущество продается по цене, которая равна величине долговых обязательств. Здесь главное – продать актив не с целью получения прибыли, а с целью погашения задолженности.

Новые лоты появляется на различных торговых площадках практически ежечасно. В связи с непростой экономической ситуацией число предложений растет постоянно. В результате возникает ситуация, когда спрос не может удовлетворить предложение. Продавцов много, а покупателей, наоборот, мало. Часто возникают ситуации, когда заявку на лот подает только один инвестор, которому и отдают актив.

Помимо стоимости, которая ниже рыночной, у торгов по банкротству есть еще одно неоспоримое преимущество. Речь идет о прозрачности. Все документы, касающиеся имущества, прилагаются к лоту. Благодаря этому можно оценить выгоду от приобретения имущества.

Как выявить победителя торгов на аукционе по банкротству

До 2015 года цена недвижимости на аукционах по банкротству была фиксирована. В связи с этим победителем объявлялся тот инвестор, который быстрее всего подаст заявку. Были разработаны даже специальные роботы, которые в автоматическом режиме отправляли отклик, когда цена достигнет порога, установленного пользователем.

С 2015 года действует закон, согласно которому организаторы торгов по банкротству сами выбирают победителя. Как они действуют, прописано в условиях аукциона – также, кто первый отправил запрос на покупку или, кто предложит большую цену.

О надежности вложения денег, читателям интересно будет прочитать статью: Самое надежное вложение денег - куда можно положить или инвестировать

Инвестиции в торги по банкротству - какую прибыль можно получать + риски и последствия

Как победить в торгах по банкротству

Инвестирование в торги по банкротству может давать неплохой доход, если побеждать в аукционах. Для этого необходимо действовать поэтапно:

  1. Для начала необходимо оформить электронную подпись, которая даст право своему обладателю участвовать в торгах. Ее стоимость составляет, в среднем, 5 000-6 000 рублей в зависимости от того, где заказывается и на сколько торговых площадок распространяется.
  2. Найти объект имущества, который вы хотели бы приобрести.
  3. Каждый объект выставлен на определенной торговой площадке. Для доступа к лоту необходимо пройти процедуру регистрации. Для этого администрации ресурса подается заявление, передаются копии требующихся документов и все заверяется электронной подписью. Если все выполнено правильно, инвестору открывается доступ к торговой площадке.
  4. Каждый лот, выставленный на ресурсе, имеет сопроводительную документацию. Ее необходимо изучить, прежде чем подавать заявку.
  5. Если стоимость объекта большая, рекомендовано связаться с организатором торгов и договориться о встрече, чтобы осмотреть имущество.
  6. Если вас все устраивает, на счет управляющего аукционом необходимо перечислить определенную сумму, которая послужит задатком. Как правило, она составляет около 20% от цены объекта торгов.
  7. Как только открывается следующий этап аукциона по банкротству, вы имеете право подать заявку на участие. В случае выигрыша на счет организатора переводятся оставшиеся 80% стоимости.
  8. В завершении оформляется стандартный договор купли-продажи.

Все довольно просто и не требует особых навыков и умений.

Инвестиции в торги по банкротству - какую прибыль можно получать + риски и последствия

Как инвестору найти данные о предстоящих торгах по банкротству

Если инвестор заинтересовался вложениями в аукционы по банкротству, ему необходимо узнать, где размещают информацию этого рода, чтобы своевременно реагировать. По сути, все места поисков можно разбить на три большие группы:

  1. порталы с официальной информацией, где содержатся данные обо всех проводимых аукционах и выставленных лотах. Например, Федресурс;
  2. определенные площадки, где проходят аукционы. Например, Сбербанк АСТ;
  3. сервисы, предназначенные для сбора информации по всем источникам и ее сортировки. Например, bankrot.pro.

Таким образом, у инвестора довольно много способов найти имущество, в которое можно вложиться.

Поведение инвесторов при участии в торгах по банкротству

Прежде чем приступать к инвестированию в торги по банкротству, следует понять, что придется очень много работать. Здесь, если вкладчик занимается самостоятельно всеми процессами, необходимо подходить обдуманно к каждому этапу и уделять большое количество времени этой работе.

Также можно воспользоваться услугами компаний, оказывающих посреднические услуги. Заключается договор, на основании которого управляющий будет инвестировать деньги вкладчика в имущество, приобретать лоты, затем перепродавать их дороже, а себе брать заранее обговоренный процент.

С какими рисками сталкивается инвестор при вложении денег в аукционы по банкротству

При инвестировании в торги по банкротству можно столкнуться с большим числом рисков, которые условно подразделяются на две группы – информационные и технические.

Как зарабатывают деньги на аукционах при банкротстве, читателям интересно будет прочитать информационный материал: Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Инвестиции в торги по банкротству - какую прибыль можно получать + риски и последствия

Информационные риски

Любой инвестор, преследует одну цель – приобрести в собственность лот. В связи с этим он нуждается в предоставлении информации о рыночной стоимости имущества, чтобы узнать, сможет ли он, потом продать лот по более выгодной для себя цене. Что получается на деле? Продавец и организаторы торгов часто скрывают эту информацию. Никто из инвесторов не хочет приобретать то, что непонятно и невыгодно, поэтому основное правило гласит – нет надежной информации об имуществе, нет и сделки.

Вторая проблема, а, соответственно, и риск связан с поиском лота, который будет подходить по всем заявленным параметрам. Из года в год растет количество торгов и сервисов, проводящих аукционы. Из всего представленного многообразия очень тяжело найти тот актив, который будет выгоден инвестору.

В связи с тем, что имеются информационные риски, были созданы сервисы, собирающие и систематизирующие информацию, о чем говорилось выше. Такие порталы призваны решать проблемы пользователя и минимизировать информационные риски.

Технические риски

После того как пользователь выбрал имущество, которое хочет приобрести, наступает время подачи заявки. Здесь у инвестора могут возникнуть технические риски. Как говорилось выше, выбирается лот и вносится аванс. У всех аукционов правило – если пользователь проиграл, ему возвращается сумма, которая была внесена для участия, выиграл – вносится оставшаяся сумма.

Для примера стоит привести судебное дело, которое было на самом деле. Пользователь победил в аукционе. Когда наступило время заключать договор покупки-продажи, был нарушен временной регламент. На покупателя был подан иск администрацией сайта. Где проводились торги. В результате покупатель лишился выигранного имущества и потерял аванс. Этот пример доказывает, что ошибки стоят очень дорого.

Также часто можно столкнуться со следующей ситуацией. Регистрация на сервисе прошла успешно, заявка подана. Однако по какой-то причине инвестор не успевает сделать ставку в начале торгов. Как результат, упущенное время и выгодный актив.

Для снижения технических рисков рекомендовано выбирать площадки, заслужившие высокий уровень надежности у пользователей.

Покупка на торгах дебиторской задолженности

Дебиторская задолженность – это сумма денежных средств, которую должны банкроту. Однако никто не может сказать, отдадут ли эти деньги или нет. При покупке дебиторской задолженности инвестор берет на себя все риски. Как правило, она продается с очень большим дисконтом.

К примеру, дебиторскую задолженность в 100 000 рублей можно приобрести за 20 000 рублей. Далее инвестор идет к должнику и договаривается о сроках возврата денег. Сколько отдадут, когда и отдадут ли вообще – неизвестно. В этом случае необходимо обратиться с судебным иском для взыскания всех денег.

Инвестиции в торги по банкротству - какую прибыль можно получать + риски и последствия

Мифы и правда об аукционах по банкротству

  • Около 98% всего времени, затраченное инвестором, будет уходить на поиск подходящего актива.

Инвестор должен обладать выдержкой, так как поиск подходящего лота – это очень кропотливая работа. Более того, когда лот выбран, необходимо оценить его ликвидность. На это уйдет еще 1,5% времени. Оставшиеся 0,5% времени уйдет на то, чтобы подготовить документы, внести задаток, в случае выигрыша подписать договор купли-продажи и внести остаток денежных средств. Не каждый инвестор обладает необходимым терпением. В связи с этим на этом этапе многие вкладчики сдаются и рассматривают другие варианты для инвестирования своих денег.

  • Завлекательная реклама – лоты за 1% от рыночной стоимости. Это только на словах. На торгах по банкротству таких активов нет.

На самом деле имущество с таким дисконтом есть, только хороший ликвидный лот никогда не упадет до такого уровня. За 1% от рыночной стоимости пользователь может приобрести такой актив, которому сам будет не рад. Это может быть полусгнивший дом в заброшенной деревне, битый автомобиль на запчасти.

  • Активы, которые на первый взгляд привлекательны, при подробном изучении отпадают у пользователя.

Это может быть вызвано несколькими причинами:

  1. по бумагам актив присутствует, но на деле его нет;
  2. имущество находится в залоге. В результате при его покупке пользователю придется заплатить намного больше рыночной стоимости;
  3. актив находится под арестом;
  4. никаких нет документов на лот, которые смогли бы подтвердить, что банкрот является собственником.

В связи с этим не следует привлекаться очень низкими ценами на лот.

  • Подача заявки на участие

Как это ни странно, но именно на этапе подачи заявки пользователя ждет неудача. Связана она с созданными роботами, которые подают заявку сразу же, как появилось публичное предложение. Обычному человеку требуется от полминуты до двух минут, чтобы подать заявку.

  • На аукционах по банкротству большое количество мошенников и несуществующих лотов

Изредка на торгах можно встретить идеальный актив – отличное месторасположение, состояние, документы все в полном порядке, приемлемая стоимость и невысокий аванс. Какой первый порыв? Правильно, сразу же купить, не смотря, чтобы никто не добрался до этого лота дальше. Не попадайтесь на уловку мошенников, на деле окажется, что на самом деле этого имущества не существует. Все данные о банкроте верны, но актива нет. Мошенники прикрепляют свои реквизиты для перевода денег, а как только их получают, сразу же исчезают из поля зрения.

О бизнесе на дибиторской задолженности, читателям будет интересно почитать статью: Дебиторская задолженность как способ бизнеса - взыскание и покупка долгов

Инвестиции в торги по банкротству - какую прибыль можно получать + риски и последствия

Сколько ежемесячно можно зарабатывать в этой сфере бизнеса

Прибыльность инвестиций в определенный лот зависит от многих факторов, в первую очередь, от ликвидности. В связи с этим возрастает роль отслеживания тенденций рынка.

Заработок на аукционах по банкротству можно разделить на несколько видов:

  1. стандартно – покупаешь дешевле, продаешь дороже;
  2. покупать объекты недвижимости, аппаратуру для развития своего бизнеса;
  3. стать агентом, помогать бизнесменам с процессом продажи-покупки, брать заранее оговоренный процент от удачной сделки.

Что покупать на торгах по банкротству, если бюджет ограничен

Не у всех инвесторов есть несколько лишних миллионов для покупки квартиры или транспортного средства. Однако это совсем не означает, что таким вкладчикам закрыт доступ к аукционам. Имея небольшой капитал, пользователь может приобрести на торгах:

  1. техника для офисов – ноутбуки, кондиционеры, стационарные компьютеры;
  2. битые автомобили. Такие лоты не интересны профессиональным участникам торгов, однако, пользователь может приобрести этот актив, если разбирается в машинах и способен отремонтировать или разобрать на запчасти;
  3. специальное оборудование. На торгах можно встретить аппараты медицинских или научных центров. Для многих пользователей это не вызывает интереса, однако, если инвестор найдет покупателя на этот актив, можно очень даже хорошо заработать;
  4. промышленное оборудование. Эта ниша отличается тем, что здесь практически отсутствует конкуренция, поэтому можно приобрести лот по низкой цене;
  5. продукция компании. Речь идет о товарах, которые были произведены организаций, но не были проданы. Они хранятся на складах;
  6. ресурсы предприятий – топливо, бетон, щебень.

Какими налогами облагается имущество, приобретенное на торгах по банкротству

Приобретая имущество, пользователь платит два вида налогов:

  1. при продаже имущества физическое лицо платит 13%;
  2. ежегодный налог на имущество физических лиц.

Можно сделать вывод, на практике аукцион по банкротству – это не совсем так, как описывают в интернете. Здесь очень много подводных камней, поэтому следует начинать инвестировать малые суммы. Только после того, как инвестор научится вести себя на торгах, он может выйти на большие суммы. Помните, никто не гарантирует, что сегодня вы купите дешево, а завтра продадите подороже и отправитесь отдыхать на Мальдивы.

1
324

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63

Комментарии

  • Роман
    28.10.2019 19:55:18
    Не думал, что на инвестиции в торги по банкротству можно заработать приличные суммы денег. К тому же, это не так уж и сложно. Но здесь главное понимать, какая наиболее выгодная стоимость может быть у того или иного имущества, поскольку здесь также можно и в минус уйти, инвестировав деньги в предприятие, которое принесёт только убытки. Перед этим лучше проконсультироваться со специалистом.

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Что такое реструктуризация кредита: как правильно произвести реструктуризацию ипотеки + сроки, условия, документы

Что такое реструктуризация кредита: как правильно произвести реструктуризацию ипотеки + сроки, условия, документы

Человек не всегда берет кредит по собственному желанию. Иногда этому предшествуют жизненные обстоятельства, которые не позволяют ему решить все свои вопросы и проблемы без взятия средств со стороны. Из-за этого у человека может возникнуть масса дополнительных проблем, которые позже нужно будет решать.

Показать полностью

Что такое банковская гарантия простыми словами - польза для клиентов банковского сектора и физических лиц

Что такое банковская гарантия простыми словами - польза для клиентов банковского сектора и физических лиц

Пользуясь порталом БАНКИ.РУ читатель получит ответ насколько совершенная сегодня банковская гарантия. Там авторы делятся информацией заумно, что это. Чтобы узнал пользователь сайта, какова настоящая польза клиентам банковского сектора, физическим лицам. Исследование проводят опытные профессионалы, финансисты, экономисты. Делали экспертную оценку они по 2019, сделали анализ на 2020.

Показать полностью

Телетрейд что это такое — могут ли обмануть брокеры своего клиента + отзывы в интернете

Телетрейд что это такое — могут ли обмануть брокеры своего клиента + отзывы в интернете

ТелеТрейд – крупная компания, специализирующаяся на предоставлении посреднических и консультационных услуг на биржевых рынках. Клиентская база компании достаточно большая и не ограничивается пользователями из РФ и стран СНГ. Потому целесообразно провести детальную проверку данного брокера и выяснить насколько ему можно доверять.

Показать полностью

Проблемы с банком что делать - куда обращаться с жалобой на банк + кредит и вклад

Проблемы с банком что делать - куда обращаться с жалобой на банк + кредит и вклад

Сегодня мы расскажем о том, что делать если возникли проблемы с банком. Если смотреть на проблему банковского сектора в России системно, то беда у нас всего одна. Это монополисты, получающие большую часть клиентов по всей стране. Без конкуренции любой бизнес начинает срезать качество своих услуг, само обслуживание становится дороже, а сервис омерзительнее. Примерно то же самое случилось и с банковскими организациями в РФ. Банк России зачищает сектор под крупных игроков, тогда как эти самые крупные игроки по сути, будут становиться только хуже (в контексте клиентского обслуживания). Дело как раз в том, что ради клиентов никто стараться в крупном банке не будет. Зачем? Все и так остаются на прежних положениях, а массовый отзыв договоров и возврат вкладов можно легко заблокировать какими-нибудь правилами или откровенным саботажем. И если в крупных городах сервис все еще остается на каком-то определенном уровне, то вот в регионах банковские служащие порой пробивают двойное дно, углубляясь все сильнее. Давайте разбираться.

Показать полностью

Как вернуть деньги с киви (Qiwi) - перевод денег мошенникам

Как вернуть деньги с киви (Qiwi) - перевод денег мошенникам

В 21 веке крайне сложно жить не используя электронные кошельки. Одним из самых популярных является Qiwi, естественно, мошенники добрались и до него.

Показать полностью

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63

Мошенничество через мобильный банк - как мошенники снимают деньги

Мошенничество через мобильный банк - как мошенники снимают деньги

Обезопасить свои деньги, как не попасться мошенникам. У дистанционного банковского обслуживания масса преимуществ, однако не существует идеальной систему, у нее немало недостатков.

Показать полностью

Как правильно сделать чарджбэк в Сбербанке - порядок действия для чарджбэка

Как правильно сделать чарджбэк в Сбербанке - порядок действия для чарджбэка

Сбербанк пользуется особой популярностью у пользователей банковских карт. Это неудивительно, потому что он занимает высокие позиции в стране. Банковские карты, в свою очередь, есть практически у каждого человека. С их помощью финансовая жизнь становится значительно легче. С их помощью можно без труда совершать всевозможные денежные операции. Приобретать товары в интернете — одна из таких функций. Заказать необходимый продукт возможно прямо из дома. Однако случается и такое, что товар не доходит до пункта назначения. Функция Chargeback в Сбербанке нацелена на возвращения потраченных средств в подобных ситуациях.

Показать полностью

Мошенничество с картами Сбербанка — новые виды мошеннических схем

Мошенничество с картами Сбербанка — новые виды мошеннических схем

Банковские карты с каждым годом обретают все большую популярность. Люди с радостью отказываются от бумажных денег в пользу пластиковых карт из-за удобства. С помощью карты можно проводить различные операции прямо с мобильного телефона, контролировать бюджет. Однако воры находят изъяны в системе и совершают кражу денег. Мошенники постоянно придумывают новые обманы в Сбербанке.

Показать полностью

Счет-фактура это что такое - налоговая отчетность

Счет-фактура это что такое - налоговая отчетность

Ведение бизнеса — огромная стратегия, при которой необходимо соблюдать каждый пункт. Отдельным элементом является налоговая отчётность, которой обязательно необходимо придерживаться для честного ведения бизнеса и получения прибыли. В этой статье мы рассмотрим такую проблему, как счет-фактура как вид налоговой отчетности.

Показать полностью

Как работают вклады в банках - вложение своих денег в банк + сохранность и прибыль от вкладов

Как работают вклады в банках - вложение своих денег в банк + сохранность и прибыль от вкладов

Сегодня мы расскажем, как работает система страхования вкладов физических лиц в банках РФ. Ну и поведаем о том, как все это вообще работает. И для начала, придется немного углубиться в историю отечественных вкладов.

Показать полностью