Bank!©

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Что такое предварительное одобрение ипотеки в Сбербанке - как проверить

Сегодня мы расскажем о том, можно ли получить ипотеку без отказа. И если говорить кратко, то нет. Ипотечное кредитование это как раз тот случай, когда сам факт кредита становится проблемой не заемщика, а кредитора. Потому что в случае неуплаты, банку придется потратить серьезные ресурсы, чтобы вернуть хоть часть суммы. За счет залогового имущества. О процентных ставках на этом этапе еще даже речи не идет. Поэтому 100% одобрения здесь и быть не может. Впрочем, вы всегда можете увеличить вероятность выдачи кредита. Об этом мы сегодня и поговорим.

Что такое предварительное одобрение ипотеки в Сбербанке - как проверить

Оформляем ипотеку в Сбербанке советы

В среднем, на рассмотрение вашей анкеты в банке потратят от 2 до 5 рабочих дней. Заявка подается:

  1. Через официальный портал.
  2. В местном отделении банка.

Если вы получаете положительный результат, то вам придется сделать следующее:

  1. Собрать объемный пакет бумаг.
  2. Выбрать требуемый объект недвижимости.
  3. Провести полноценную независимую оценку.
  4. Выбрать страховщиков.

Оценка жилья проводится силами сторонней компании. Но у Сбербанка есть еще и целый перечень аккредитованных организаций. И как вы понимаете, они отдают предпочтение им в первую очередь.

После этого начинается процесс оформления ипотеки. Он тоже делится на несколько отдельных ступеней. Начинается все с заключения договоров на кредитование. Подписывается договор купли-продажи объекта недвижимости и страхования. После этого:

  1. Право собственности переходит.
  2. Начинается этап регистрации квартиры.

В конце производятся расчеты с продавцом, страховщиками, кредитором (это не продавец), гос. учреждениями и нотариатом. Регуляцией ипотечных сделок занимается государство. А все основные правила и регламент есть в 102 ФЗ.

Что такое предварительное одобрение ипотеки в Сбербанке - как проверить

Для чего вообще нужен процесс предварительного одобрения?

Процедура эта связана с:

  1. БД потенциальных заемщиков.
  2. Механизмом анализа.

Банк просто проверяет вас как заемщика, который потенциально может воспользоваться кредитным предложением. Именно на этом этапе определяется номинальная сумма по кредитному предложению.

Тут все сильно зависит от банковской организации и ее подхода. Кто-то будет проводить полноценное "расследование", а другой банк просто проверит несколько БД и документацию, подтверждающую наличие дохода. Но тут есть 1 важный момент. Тот факт, что банк предварительно одобрил вам ипотеку, вовсе не гарантирует ее получения. Очень часто конечную сумму сделки пересматривают в меньшую сторону.

Все это нужно для того, чтобы ускорить процесс выдачи ипотечного кредита. Ведь в обычной ситуации процедура подбора потенциальной квартиры может затягиваться на несколько месяцев. А если продавец передумает, то сделка сорвется. Банк не собирается возиться с такими проблемами, и делает всё, чтобы оформление произошло максимально быстро.

Практика показывает, что само по себе одобрение имеет еще и свой "срок годности". Если вы не уложились в стандартные 3 месяца, то придется все начинать заново. 3 месяца это каноничный срок, но он может быть и сильно меньше. Все зависит от большого количества параметров, мы не будем их сейчас тут расписывать и разбирать. Просто помните о том, что срок давности есть даже по предварительному одобрению.

Документы для одобрения ипотеки в Сбербанке

Перед тем, как вы подаете первичную заявку, вам придется собрать целый пакет документации:

  1. 2-НДФЛ за 6 месяцев (последние).
  2. Справку по установленной форме о доходах (если банк это предусматривает).
  3. Паспорт заемщика (созаемщику он тоже потребуется).
  4. Трудовую книжку (копия).
  5. Св-во о рождении (для детей) и о браке (если таковой есть).

И не забывайте взять с собой выписки с депозитных счетов. Это нужно для того, чтобы подтвердить наличие дополнительного дохода. Можете не сомневаться, наличие такового сильно упростит весь процесс. Учтите, это стандартный набор бумаг. И он может дополняться в зависимости от того, какое именно у вас кредитное предложение.

Разумеется, если анкету одобрили, то придется собирать дополнительный пакет документов. Потому что ипотека это слишком высокий риск, и банк не может тут обойтись одной-двумя проверками. Ему нужны 100-процентные гарантии. Это при том, что сама квартира по договору будет залоговым имуществом.

Что такое предварительное одобрение ипотеки в Сбербанке - как проверить

О преимуществах и недостатках

Срок одобрения Сбербанком квартиры в ипотеку скорее относится к недостаткам, нежели к преимуществам. Но эта ситуация свойственна почти всем российским банкам. Риски слишком высокие, поэтому приходится:

  1. Проверять кандидата несколько раз.
  2. Запрашивать различные документы и подтверждения.

И вместе с тем, ряд преимуществ все-таки есть. Но не для всех:

  1. Государственное субсидирование для определенных категорий граждан РФ.
  2. Минимальные вложения (по тому же субсидированию).
  3. Сниженная процентная ставка (не надо сравнивать с заграничной, речь исключительно о российском ипотечном рынке).
  4. Разнообразные кредитные программы.
  5. Механизм кредитных каникул.

В числе недостатков следующие критерии:

  1. Срок может затянуться (одобрение).
  2. Реклама вводит потенциальных заемщиков в заблуждение.
  3. Вам будут навязывать страховые опции.
  4. Требования очень жесткие.

И вместе с тем, ипотечные предложения Сбербанка едва-ли можно назвать очень уж невыгодными. Примерно такие же условия предлагают конкуренты.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

0
90

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Сайт сравни ру вклады для юридических и физических лиц - как можно посмотреть информацию

Сайт сравни ру вклады для юридических и физических лиц - как можно посмотреть информацию

Финансовая грамотность позволяет определить сумму переплат по различным кредитным задолженностям. Но не все граждане могут особенно тщательно вникнуть в особенности предложений кредитных организаций. В данном случае, помогает справиться с выбором, определенного предложения финансовый сайт сравни ру, постоянно обновляющий базу предложений.

Показать полностью

Сбербанк вклады физических лиц - проценты от вклада денег

Сбербанк вклады физических лиц - проценты от вклада денег

Вложить средства в банковский депозит – это оптимальный способ обезопасить собственные семейные сбережения от инфляции и приумножить их. Но к выбору финансового учреждения для открытия вклада следует подходить максимально ответственно.

Показать полностью

Сбербанк проценты по вкладам на сегодня - как узнать точно о процентах

Сбербанк проценты по вкладам на сегодня - как узнать точно о процентах

Вклады – это возможность получить денежные средства за счет работы финансов. Часто люди вкладываются в государственные кредитные учреждения, которые относят себя к государственным структурам. Они работают стабильно, и даже в кризисное время могут выдать вложения гражданам. Процентная ставка Сбербанка на вклады не высока. Но за то позволяет стабильно получать денежное вознаграждение за то, что клиент вложил средства именно туда.

Показать полностью

КПК ГлавСберСтрой - закрыты офисы кооператива + что делать вкладчикам

КПК ГлавСберСтрой - закрыты офисы кооператива + что делать вкладчикам

Сегодня мы сообщим последние новости о кооперативе Главсберстрой.

Показать полностью

Проблемы КПК СберЗайм Вологда - что делать пострадавшим людям

Проблемы КПК СберЗайм Вологда - что делать пострадавшим людям

Кредитный потребительский кооператив «СберЗайм» на сегодняшний день доставил много проблем обычным гражданам, которые вложили собственные средства именно сюда. Многие из них потеряли все собственные капиталовложения. Кооператив наотрез отказался не только выплачивать проценты по вкладам, но и соответственно, первоначально внесенную сумму. Вследствие всего этого, действительно пострадала огромнейшая численность граждан государства. Что же делать?

Показать полностью

Официальный сайт банки ру - как пользоваться сервисом + услуги и информация

Официальный сайт банки ру - как пользоваться сервисом + услуги и информация

Чем занимается финансовый сайт? Обычно ресурсы такой категории занимаются информирование пользователей о банковских организациях и продуктах, которые они предлагают. В некоторой степени крупные финансовые ресурсы позволяют еще и влиять на сложившуюся у вас ситуацию. Ведь на официальных сайтах банков раздела с отзывами нет. А если бы он и был, зачищались бы там гневные комментарии просто 24 часа в сутки. Поэтому крупные банковские порталы и играют роль своеобразной площадки с отзывами. Но это не единственная задача, которую они решают.

Показать полностью

Как заработать деньги - способы заработка + вложения и затраты

Как заработать деньги - способы заработка + вложения и затраты

Все хотят узнать о том, как быстро заработать деньги. Желательно при этом еще ничего и не делать, И на этой дикой смеси лени с жадностью многим удается заработать неплохие деньги. Зачастую лень и жадность дополняются еще и глупостью. Обычно такой комбинацией можно охарактеризовать вкладчиков в различные финансовые пирамиды. Как вы понимаете, организаторам наиболее успешных пирамид удается зарабатывать достаточно неплохие деньги. Вот только цену за это приходится заплатить немалую. Порой эта цена эквивалентна свободе. Впрочем, сегодня мы не будет учить создавать финансовые пирамиды. Однако затронем тему HYIP-проектов, как один из тренировочных полигонов для начинающих спекулянтов. Давайте разбираться.

Показать полностью

Перевести деньги на карту Сбербанка без комиссии - как лучше всего сделать перевод средств

Перевести деньги на карту Сбербанка без комиссии - как лучше всего сделать перевод средств

Сегодня мы разберем особенности перевода денег через Сбербанк или любую другую банковскую организацию. В основном, всем интересен разбор того, как перевести деньги на Сбербанк без комиссии. Потому что лишние деньги терять не любит никто.

Показать полностью

Бенефициар это кто такой - где используется данный термин

Бенефициар это кто такой - где используется данный термин

Бенефициар в платежном поручении – это определенный конечный адресат, которому переводится сумма денежных средств от конкретного плательщика. На сегодняшний день, существуют и определенные причины отнесения физического лица к бенефициарным владельцам. Во всем этом стоит разобраться более детально.

Показать полностью

Что такое ставка рефинансирования - как рассчитывается

Что такое ставка рефинансирования - как рассчитывается

Что значит ставка рефинансирования? Этот вопрос сегодня волнует огромное количество людей. Поэтому необходимо во всем этом разобраться максимально детально. Нужно отыскать ответы на все наиболее популярные вопросы этого важного направления.

Показать полностью