Bank!©

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Бизнес на аукционах по банкротству – это особый бизнес, в котором покупатель приобретает за различную стоимость имущество компании, которая проходит процедуру банкротства. В данной статье мы поговорим, что подразумевает данный бизнес, возможно ли здесь заработать, какие риски, какие доходы и т.д.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Бизнес на аукционах по банкротству

Итак, в данном виде бизнесе происходит следующая ситуация. Определенная компания, которая до этого работала и имела свое имущество, разорилась. После разорения он входит в процедуру банкротства.

Процедура банкротства сама по себе довольно непростая процедура, здесь не просто закрывают компанию и объявляют банкротом, здесь стараются вернуть деньги должникам. Таким образом, при проведении процедуры банкротства берется все имущество компании, включая оставшиеся денежные средства, недвижимость, акции, дебиторскую задолженность отдается кредиторам. Но отдается он всегда в денежной форме, то есть все, что не в денежной форме продается на публичных торгах, а эти денежные средства предоставляются должникам.

Какова же роль бизнесменов в этом случае, и как на этом заработать? Очевидно, что обанкротившаяся компания вряд ли на этом заработает (если только не обходными путями), как и кредиторы, которым эта компания должна. Но что мы видим при процедуре банкротства? Имущество компании распродается, а зачастую распродается оно по довольно невысокой стоимости, так как сделать это нужно как можно скорее.

Конечно, в законе говорится о том, что имущество реализуется по рыночной стоимости. Это данное понятие настолько условное, что рыночной стоимостью может быть и достаточно заниженная цена. При покупке по низкой цене, дальнейшие действия очевидны: вы продаете имущество по более высокой цене, или используете его в своих целях, и на этом зарабатываете.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Почему цены низкие?

Действительно, с одной стороны это кажется странным, ведь в продаже участвуют конкурсные управляющие, а имущество нередко оценивается. Как тогда получается, что имущество продается гораздо дешевле?

Все на самом деле просто. Имущество нужно продать быстро, а значит и цены более низкие. Такие низкие цены получаются из рыночных цен. А какие мы видим цены на рынке? Самые разные. Кто-то завышает цену на рынке, продавая товар не какой-то нереально высокой цене, а кто-то наоборот, занижает, чтобы быстрее продать товар.

Например, предположим, что продается квартира в одном из районов города. Она стоит в среднем стоит 3 миллиона рублей. Однако, мы можем увидеть, как такие же квартиры в этом районе продают за 2 700 000 рублей, и 3 500 000 рублей. В чём разница? Иногда это разница действительно заключается в каких-то качественных характеристиках, но предположим, что это абсолютно одинаковые квартиры. Естественно за 2 700 000 продастся быстрее, однако это цена ниже экономически рыночной цены. Но так как эта цена устанавливается на рынке она формально тоже рыночная, а значит конкурсный управляющий вполне может выставить имущество по этой цене.

В связи с этим при проведении процедуры банкротства зачастую имущество продается гораздо дешевле, чем рыночная стоимость. Это позволяет купить по более выгодным ценам. Далее остается дело техники: купил, выставил на продажу, получил разницу. Чистый бизнес: купил, продал подороже.

В чем заключается деятельность?

Итак, с виду деятельность действительно несложная. Однако, если даже убрать организационные моменты, которые тоже не всегда легкие, оставим чисто экономические моменты.

Не стоит расценивать данный вид заработка как что-то легкое, и очень прибыльное. Да оно может стать очень прибыльным, но легким вряд ли. Как и в любом бизнесе здесь нужен определенный опыт и знания, если вы ничего не смысле в торгах, придется научиться.

Стоит в первую очередь понимать, что далеко не все конкурсные управляющие продают имущество организации за такой уж бесценок. Иногда это имущество действительно столько и стоит по определенным причинам. Возьмем, например, дом. Казалось бы, рядом стоит такой же в два раза дороже. Однако потом оказывается, что здесь арендованная земля, да и дом вовсе не такой как казалось. Поэтому, конечно, стоит все внимательно проверять и анализировать экономическую выгоду.

Да, почти на всех сделках вы тут как минимум не прогорите, особенно с недвижимостью. Однако иногда ваши издержки на покупку будут больше, чем вы заработаете. Предположим, что вы приобретаете недвижимость организации за 1 200 000 рублей, при этом на рынке по вашим оценкам она стоит 1 300 000. С одной стороны, купил-продал, и 100 тысяч в кармане, но как бы, не так.

Стоит понимать, что далеко не все имущество у вас купят в первый же день, или даже месяц. Во-вторых, могут возникнуть какие-то юридические вопросы, особенно с другими неимущественными правами. В итоге на все издержках вы потеряете те же 100 тысяч рублей, и выйдете в 0. Конечно, на первых порах в любом бизнесе выходить в 0 – это не так плохо, да в принципе и здесь тоже, так как вы получаете определенный опыт. Однако, имея базовые знания хотелось бы выходить хотя бы в минимальные плюсы, пусть это будет несколько десятков тысяч рублей, но зато они будут.

При правильном подходе, наличии знаний и опыта вы действительно сможете зарабатывать на этом. Но опять-таки нужно серьезно к этому относится и тогда, у вас должно все получится.

Ниже мы обсудим, на каком имуществе можно больше все заработать.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Недвижимость

Недвижимость, наверно, всегда была самым надежным инструментом в бизнесе. Ее стоимость резко не прыгает на рынке, она всегда плавно либо растет, либо понижается, то есть у лица всегда есть шанс хотя бы, не прогореть на ней.

Заработок на недвижимости в данной сфере довольно перспективный, однако, может быть более медленным, чем другие виды заработка.

Сначала обсудим, почему он один из наиболее надежных. Все просто, вы имеете маленькие риски, даже если вы ошиблись в оценке его цены, вы хотя бы можете продать ее за столько же (в большинстве случаев). В то же время лучше научитесь правильно оценивать стоимость, смотрите похожие объекты недвижимости рядом, их цены и возможности их продать. Не кидайтесь на первый попавшийся вариант, лучше проанализируйте еще 10 или 100 таких вариантов, и если даже первый окажется самым лучшим, вы уже все проанализировали, а значит, более уверены в том, что это принесет вам доход.

Некоторые риски тут могут касаться юридического вопроса. Однако, если вы все проверили по реестрам, все документы продажи нормально составлены, то волноваться не за что.

Почему этот заработок может быть медленным? Дело в том, что тут можно заработать и больше, чем в других сферах, но нужны дополнительные инвестиции. Например, если в других сферах вы можете вложить 100 тысяч рублей, и зарабатывать сравнимую с этим сумму, то чтобы заработать те же 100 тысяч рублей на рынке недвижимости потребуется хотя бы миллион, а возможно и больше. То есть за минимальное количество рисков вы все равно платите своими деньгами. Однако, если у вас есть деньги, лучше так, чем никак.

Чтобы было все еще более наглядно, приведем пример. Предположим, что у компании было здание, которое на рынке стоит около 2 500 000 рублей. Продается оно за 2 000 000 (на аукционах возможно и не такое). Стоит понимать, что это реально выгодная сделка, так как рано или поздно вы продадите его за 2 500 000, а если не будете жадничать, то за 2 400 000, чтобы было более, конкурентно. Не факт, что это здание продастся даже через месяц. Недвижимость хоть и надежная инвестиция, но не прям уж чтоб ликвидная. Рано или поздно найдется покупатель, только это может быть, как сегодня, так и через несколько месяцев. Далеко не все люди покупают недвижимость, а в крупных городах, плюс к этому добавляется высокая конкуренция. Поэтому будьте готовы, что ваша недвижимость может продаваться и не сразу. В то же время, когда вы станете немного поопытнее, вы сможете понимать, какое имущество продается быстрее, а какое медленнее. Для этого на первых этапах можете консультироваться, например, с риэлторами. А потом обещать, что вы им предоставите выгодные сделки.

Ну и под конец проведем простой подсчет: если вы заработаете, например, 400 тысяч рублей с этого здания, представим, что все же тысяч 40 ушло у нас на издержки (иногда удается это сделать вообще без издержек). Представим, что вы продавали имущество 3 месяца. В итоге у нас получилось 120 тысяч рублей за месяц, при инвестициях в 2 миллиона. Довольно неплохой заработок.

Однако опять-таки учитывайте, что не факт, что вы прям завтра найдете еще один такой выгодный вариант. Тут важно терпение, усидчивость и крепкие нервы, причем как при покупке с аукциона, так и последующей продажи.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Дебетовая задолженность

Такой вид задолженности (дебиторская задолженность) подразумевает, что этой компании по какому-то обязательству должна другая компания. На сегодняшнее время один из наиболее перспективных видов бизнеса в данной сфере.

Перспективность обеспечивают небольшие вложения и относительно оцениваемый срок реализации. Если при недвижимости мы можем вступить на этот рынок только с круглыми суммами, то тут у нас может быть менее 100 тысяч. Есть выгодные сделки со стоимостью 5-10 тысяч рублей. Однако, чтобы хотя бы что-то весомо зарабатывать нужно действительно бюджет хотя бы 100 тысяч рублей.

Дело в том, что компании друг другу могут быть должны как 10 тысяч рублей, так и 10 миллионов рублей. Тут все зависит от масштаба компаний и самой сделки. Как получается зарабатывать на долгах?

Все до гениального просто. На рынках аукционов такие задолженности могут продавать ниже номинала. То есть компании должны 100 тысяч рублей, а долговое обязательство продают за 60 тысяч рублей. Реальный доход на лицо.

Но, здесь все же не все так просто. Во-первых, это может быть не совсем выгодный долг. Например, формально то, вы должны заработать 40 тысяч рублей, а на практике получается так, что компания должник – тоже почти банкрот и деньги в полном объеме вы вряд ли получите. Кроме того, нередко дело доходит до судов, так как должники не понимают, почему они должны платить вам, а не обанкротившейся компании, они ведь считали, что их долги ушли вместе с банкротством кредитора. На суды тоже могут уходить издержки, особенно если привлекаете адвоката.

Таким образом, это хотя в некотором роде более прибыльный вид инвестиций в данной сфере, но более сложный и рискованный. Здесь нужно начинать с малого и только потом переходить на крупные суммы, важно набраться опыта. Остальное у вас начнет получаться чуть позже.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Транспортные средства

Хотя видов имущества, которое может быть у компании довольно много, мы рассмотрим это и обобщим его почти под все движимые вещи, так как картина везде плюс минус одинаковая, просто транспортные средства стоят подороже, и у них чуть более сложная технология продажи. Нам же лучше, поймем сложное, значит продать, образный шкаф нам будет проще.

Транспортные средства здесь тоже продаются дешевле. Однако с ними может быть множество подводных камней, так как на них могла проводиться оценка. Если возможно, то нужно ознакомиться с этой оценкой, так как не первый взгляд вы не всегда можете правильно оценить машину.

Предположим, что вы покупаете средний автомобиль за 500 тысяч рублей. На рынке он стоит 600-700 тысяч рублей в зависимости от состояния. Опять-таки доход мы видим сразу же, да и продавать его полегче, чем квартиру.

Однако, стоит понимать, что в машине нужно хорошо проверять документы и техническую часть. Будет нестранно, если конкурсный управляющий сам хорошо не проверил автомобиль, и он находится в залоге у еще какой-нибудь компании. С документами, если не проверить, можно очень серьёзно обмануть себя в этой ситуации, и потом разбираться с этой проблемой будет очень неприятно.

Техническая часть тоже очень важна. Если с виду машины выглядит нормально, а внутри у нее все гниет и пришло в негодность половина запчастей, то придется серьезно потратится или рассчитывать на то, что вы хотя бы продадите машину за те деньги.

Поэтому в данной вопросе лучше быть наиболее аккуратным, причем касаться это может и любого имущества, начиная от столов, заканчивая телевизорами. Оценивайте рынок, внимательно изучайте документы и хорошо осматривайте предмет покупки. Если все хорошо, то только тогда начинайте расценивать данную покупку как вариант.

Акции

Рассмотрим последний вид имущества, на котором можно заработать. Не секрет, что акции являются таким же предметом купли-продажи, как и все остальное, также это может являться имуществом компании. Здесь мы не говорим про акции то же компании, которая банкротится, а об акциях, которая она приобрела у других компаний.

С одной стороны, это не такой уж и рискованный заработок, а с другой все же нужно быть внимательными. Посмотреть стоимость акций не так уж и сложно, сравниваем текущую стоимость акций с тем, что продают при реализации имущества и думаем, нужно ли нам это. Акции, как правило, не так сильно занижают, однако заработать на этом все равно можно. Плюс акций в том, что их стоимость универсальна примерно, как в случае с дебиторскими задолженностями.

Главная проблема заключается в ликвидности акций и в скачках ее цены. Если вы можете спрогнозировать, что случиться с акциями в будущие два месяца, то вполне можете заниматься подобной деятельностью. Здесь опять-таки важны: холодная голова и расчетливость. Если вы все хорошо подрасчитали и прикинули, что это для вас выгодно и с примерным заработком вы согласны, то почему бы не приобрести акции по дешевой стоимости.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Возможно ли, прогореть?

Как и в любом другом бизнесе здесь, конечно же, возможно прогореть. Хотя вероятность прогореть здесь не такая уж высокая, однако неумение обращаться с деньгами, азартность и подобные вредные привычки могут просто снизить ваш бюджет до нуля.

Вероятность прогореть существует даже в практически безрисковых бизнесах. Ваша цель уменьшить вероятность прогореть практически до нуля. В этом бизнесе имеется такая возможность, если вы будете дисциплинированными, готовыми учиться, и не пускающимися на первое, казалось бы, выгодное предложение.

Сравнивайте все риски, прикидывайте, во сколько вам обойдется конкретная сделка, сколько примерно можно с этого заработать, почитайте форумы с людьми, которые уже занимались этим. Почитайте книги о предмете торгов, например, если вы хотите покупать и продавать недвижимость почитайте об этом экономические книги и статьи, если вы хотите продавать акции, то почитайте информацию о фондовом рынке и т. д. Информации по данным вопросам огромное количество, главное желание воспринимать ее.

Сколько можно заработать?

По сути заработать на этом можно любую сумму, все зависит от вашего капитала. Например, мы уже разбирали пример с недвижимостью, и оценили, что при инвестициях в 2 миллиона рублей, даже не в самой лучшей ситуации (но тем не менее уже хорошо продуманной, десять раз просчитанной, перепроверенной и т. д.) можно зарабатывать более 100 тысяч рублей в месяц. Однако стоит учитывать, что к этому вы вряд ли придете сразу, даже если вы думаете, что всё знаете, не будьте в себе так уверены. Лучше берите менее рискованные сделки, хотя они будут и менее прибыльными, так как лучше остаться со своими деньгами, чем без ничего из-за своей невнимательности и неопытности.

0
101

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Какие есть внутренние документы в организации - характеристики документов + хранение документации

Каждое юридическое лицо имеет свой перечень документации. И именно эти документы сопровождают деятельность компании на протяжении всего времени существования. Эта документация нужна для регистрационных действий, подтверждения права владения и иных действий. К примеру, все организации обязаны иметь в себе устав. Благодаря ему происходит привлечение инвесторов, трудоустройство работников и управление организацией в целом.

Показать полностью

Статья 46 часть 1 пункт 3 – исполнительное производство у приставов - что значит для пристава, истца, ответчика

Сегодня мы расскажем о том, что раскрывает статья 46 пункт 1 часть 3 в законе Об исполнительном производстве . Начать надо с того, что ситуация в России сейчас не самая радостная. Огромная куча должников, просрочки по кредитам, увольнения, сокращения и прочие радости вынуждают граждан залезать в еще большие долги. Порой, долги образовываются не только по банковским кредитам, но и по микрозаймам. И ситуация эта продолжается достаточно долго. В случае с МФО, должнику приходится иметь дело с коллекторскими агентствами. А вот если говорить о банковских кредитах, то тут чаще за дело берутся судебные приставы. Вот как раз об этом мы сегодня и поговорим.

Показать полностью

Что делать если банк подал в суд за неуплату кредита - как уменьшить оплату + проблемы

В наше время сложно представить свою жизнь без кредитов. Если ещё недавно люди, когда им нужны были деньги в долг, обращались за помощью к друзьям и родственникам, то сейчас обращаются в банки и кредитные организации. Спрос рождает предложение, и в связи с этим на финансовом рынке функционирует огромное количество банков, кредитных и микрофинансовых организаций. У каждого из этих учреждений своя финансовая политика и политика оценка рисков, и, следовательно, свои правила оформления кредита.

Показать полностью

Как инвестировать в бизнес - начать инвестирование + действующие проекты

Часто вы можете встретить объявления и комментарии вида Инвестирую в действующий бизнес и обучаю этому остальных всего за N рублей . Надо понимать, что таким образом никто ничему вас не научит. В лучшем случае вам в голову загрузят тонну абсолютно ненужной информации и попытаются продать еще с десяток аналогичных курсов. Сегодня мы расскажем о том, как работают инвестиции в бизнесе. И как это вообще может быть использовано.

Показать полностью

Инвестиции в акции просто и понятно - как инвестировать + зарабатывать на инвестициях

Долгосрочные инвестиции в акции предполагают тот факт, что вы уверены в успехе компании-эмитента. Во всех остальных случаях смысла инвестировать в ценные бумаги надолго нет. На примере с IBM или Apple это сработает. А вот в случае, если вы инвестировали в какого-нибудь непонятного производителя блокираторов для авто (пластина на лобовое за неуплату штрафов), то риски обвалиться возрастают. Это как раз реальный пример компании, в которую вкладываться в долгосрочной перспективе точно не стоило. Потому что их устройство оказалось не идеальным, и его научились снимать при помощи обычной кредитной карты и обогрева стекла. Если бы вы вложились в такую компанию и не успели бы сбросить акции вовремя, то деньги скорее всего просто поделились на 0. Сегодня мы расскажем о том, как работает инвестиции в ценные бумаги акции облигации и т.п.

Показать полностью

Что из себя представляет НДС - как он устроен + получение налогового вычета

Сегодня мы разберемся с тем, как устроена схема работы НДС. Далеко не все знают, как вообще устроен этот налог. Проблем добавляют механизмы работы этого налога. Ведь по сути он скрытый. Обычные граждане знают только о том, что существует подоходный налог. Всем кажется, что больше ничего государству не достается. Но на деле, налогов и отчислений в разы больше. В том числе и НДС. Знать это полезно, ведь практически все, что вы покупаете в том или ином магазине, прибавляет в стоимости. И добавка эта весьма значительная. Давайте сегодня разберемся именно с этим.

Показать полностью

Самый лучший бизнес для женщин - как женщины могут зарабатывать на новых идеях

Даже не погружаясь в различные феминистские веяния 21 века, можно без сомнений сказать, что женщины уже давно воспринимаются как равный участник рыночных отношений и может зарабатывать в любой сфере, что и мужчины. Однако, в данной статье мы все же поговорим о тех профессиях и направлениях, где у женщин получиться реализовать себя намного лучше, чем мужчинам.

Показать полностью

Какой есть рейтинг брокеров бинарных опционов - как производится учет + мнение пользователей

Бинарные опционы – это уникальный инструмент, который нельзя назвать и фондовой биржей, и азартной игрой. Трейдеры сходятся во мнении, что подобные инструмент не прогнозируемый, однако, все же есть и успешные трейдеры бинарных опционов. В данной статье мы подробно разберем, что это такое, разберем популярные биржи в России и узнаем мнения финансистов.

Показать полностью

Как появляется инфляция - что это такое + влияние в государстве

Высокая инфляция негативно влияет на текущую экономическую ситуацию. Но, далеко не все понимают, как это работает. Сегодня мы расскажем о том, как все это работает. И разъясним, как проявляется эффект, пожирающий ценность ваших денег.

Показать полностью

Контур закупки - как пользоваться сервисом + отзывы о системе

Поиски по-настоящему выгодных тендеров – это достаточно серьезный и достаточно ответственный шаг в работе практически любой организации. Те, кто в той или иной степени сталкивается как с коммерческими, так и с государственными закупками в первый раз, испытывают некоторые сложности с этими закупками. Для того, чтобы не потеряться с большом количестве самых разных предложений, существуют специализированные сервисы, способные автоматически найти все подходящие и оптимальные варианты. В этом сможет помочь Контур.Закупки.

Показать полностью