Bank!©

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Бизнес на аукционах по банкротству – это особый бизнес, в котором покупатель приобретает за различную стоимость имущество компании, которая проходит процедуру банкротства. В данной статье мы поговорим, что подразумевает данный бизнес, возможно ли здесь заработать, какие риски, какие доходы и т.д.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Бизнес на аукционах по банкротству

Итак, в данном виде бизнесе происходит следующая ситуация. Определенная компания, которая до этого работала и имела свое имущество, разорилась. После разорения он входит в процедуру банкротства.

Процедура банкротства сама по себе довольно непростая процедура, здесь не просто закрывают компанию и объявляют банкротом, здесь стараются вернуть деньги должникам. Таким образом, при проведении процедуры банкротства берется все имущество компании, включая оставшиеся денежные средства, недвижимость, акции, дебиторскую задолженность отдается кредиторам. Но отдается он всегда в денежной форме, то есть все, что не в денежной форме продается на публичных торгах, а эти денежные средства предоставляются должникам.

Какова же роль бизнесменов в этом случае, и как на этом заработать? Очевидно, что обанкротившаяся компания вряд ли на этом заработает (если только не обходными путями), как и кредиторы, которым эта компания должна. Но что мы видим при процедуре банкротства? Имущество компании распродается, а зачастую распродается оно по довольно невысокой стоимости, так как сделать это нужно как можно скорее.

Конечно, в законе говорится о том, что имущество реализуется по рыночной стоимости. Это данное понятие настолько условное, что рыночной стоимостью может быть и достаточно заниженная цена. При покупке по низкой цене, дальнейшие действия очевидны: вы продаете имущество по более высокой цене, или используете его в своих целях, и на этом зарабатываете.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Почему цены низкие?

Действительно, с одной стороны это кажется странным, ведь в продаже участвуют конкурсные управляющие, а имущество нередко оценивается. Как тогда получается, что имущество продается гораздо дешевле?

Все на самом деле просто. Имущество нужно продать быстро, а значит и цены более низкие. Такие низкие цены получаются из рыночных цен. А какие мы видим цены на рынке? Самые разные. Кто-то завышает цену на рынке, продавая товар не какой-то нереально высокой цене, а кто-то наоборот, занижает, чтобы быстрее продать товар.

Например, предположим, что продается квартира в одном из районов города. Она стоит в среднем стоит 3 миллиона рублей. Однако, мы можем увидеть, как такие же квартиры в этом районе продают за 2 700 000 рублей, и 3 500 000 рублей. В чём разница? Иногда это разница действительно заключается в каких-то качественных характеристиках, но предположим, что это абсолютно одинаковые квартиры. Естественно за 2 700 000 продастся быстрее, однако это цена ниже экономически рыночной цены. Но так как эта цена устанавливается на рынке она формально тоже рыночная, а значит конкурсный управляющий вполне может выставить имущество по этой цене.

В связи с этим при проведении процедуры банкротства зачастую имущество продается гораздо дешевле, чем рыночная стоимость. Это позволяет купить по более выгодным ценам. Далее остается дело техники: купил, выставил на продажу, получил разницу. Чистый бизнес: купил, продал подороже.

В чем заключается деятельность?

Итак, с виду деятельность действительно несложная. Однако, если даже убрать организационные моменты, которые тоже не всегда легкие, оставим чисто экономические моменты.

Не стоит расценивать данный вид заработка как что-то легкое, и очень прибыльное. Да оно может стать очень прибыльным, но легким вряд ли. Как и в любом бизнесе здесь нужен определенный опыт и знания, если вы ничего не смысле в торгах, придется научиться.

Стоит в первую очередь понимать, что далеко не все конкурсные управляющие продают имущество организации за такой уж бесценок. Иногда это имущество действительно столько и стоит по определенным причинам. Возьмем, например, дом. Казалось бы, рядом стоит такой же в два раза дороже. Однако потом оказывается, что здесь арендованная земля, да и дом вовсе не такой как казалось. Поэтому, конечно, стоит все внимательно проверять и анализировать экономическую выгоду.

Да, почти на всех сделках вы тут как минимум не прогорите, особенно с недвижимостью. Однако иногда ваши издержки на покупку будут больше, чем вы заработаете. Предположим, что вы приобретаете недвижимость организации за 1 200 000 рублей, при этом на рынке по вашим оценкам она стоит 1 300 000. С одной стороны, купил-продал, и 100 тысяч в кармане, но как бы, не так.

Стоит понимать, что далеко не все имущество у вас купят в первый же день, или даже месяц. Во-вторых, могут возникнуть какие-то юридические вопросы, особенно с другими неимущественными правами. В итоге на все издержках вы потеряете те же 100 тысяч рублей, и выйдете в 0. Конечно, на первых порах в любом бизнесе выходить в 0 – это не так плохо, да в принципе и здесь тоже, так как вы получаете определенный опыт. Однако, имея базовые знания хотелось бы выходить хотя бы в минимальные плюсы, пусть это будет несколько десятков тысяч рублей, но зато они будут.

При правильном подходе, наличии знаний и опыта вы действительно сможете зарабатывать на этом. Но опять-таки нужно серьезно к этому относится и тогда, у вас должно все получится.

Ниже мы обсудим, на каком имуществе можно больше все заработать.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Недвижимость

Недвижимость, наверно, всегда была самым надежным инструментом в бизнесе. Ее стоимость резко не прыгает на рынке, она всегда плавно либо растет, либо понижается, то есть у лица всегда есть шанс хотя бы, не прогореть на ней.

Заработок на недвижимости в данной сфере довольно перспективный, однако, может быть более медленным, чем другие виды заработка.

Сначала обсудим, почему он один из наиболее надежных. Все просто, вы имеете маленькие риски, даже если вы ошиблись в оценке его цены, вы хотя бы можете продать ее за столько же (в большинстве случаев). В то же время лучше научитесь правильно оценивать стоимость, смотрите похожие объекты недвижимости рядом, их цены и возможности их продать. Не кидайтесь на первый попавшийся вариант, лучше проанализируйте еще 10 или 100 таких вариантов, и если даже первый окажется самым лучшим, вы уже все проанализировали, а значит, более уверены в том, что это принесет вам доход.

Некоторые риски тут могут касаться юридического вопроса. Однако, если вы все проверили по реестрам, все документы продажи нормально составлены, то волноваться не за что.

Почему этот заработок может быть медленным? Дело в том, что тут можно заработать и больше, чем в других сферах, но нужны дополнительные инвестиции. Например, если в других сферах вы можете вложить 100 тысяч рублей, и зарабатывать сравнимую с этим сумму, то чтобы заработать те же 100 тысяч рублей на рынке недвижимости потребуется хотя бы миллион, а возможно и больше. То есть за минимальное количество рисков вы все равно платите своими деньгами. Однако, если у вас есть деньги, лучше так, чем никак.

Чтобы было все еще более наглядно, приведем пример. Предположим, что у компании было здание, которое на рынке стоит около 2 500 000 рублей. Продается оно за 2 000 000 (на аукционах возможно и не такое). Стоит понимать, что это реально выгодная сделка, так как рано или поздно вы продадите его за 2 500 000, а если не будете жадничать, то за 2 400 000, чтобы было более, конкурентно. Не факт, что это здание продастся даже через месяц. Недвижимость хоть и надежная инвестиция, но не прям уж чтоб ликвидная. Рано или поздно найдется покупатель, только это может быть, как сегодня, так и через несколько месяцев. Далеко не все люди покупают недвижимость, а в крупных городах, плюс к этому добавляется высокая конкуренция. Поэтому будьте готовы, что ваша недвижимость может продаваться и не сразу. В то же время, когда вы станете немного поопытнее, вы сможете понимать, какое имущество продается быстрее, а какое медленнее. Для этого на первых этапах можете консультироваться, например, с риэлторами. А потом обещать, что вы им предоставите выгодные сделки.

Ну и под конец проведем простой подсчет: если вы заработаете, например, 400 тысяч рублей с этого здания, представим, что все же тысяч 40 ушло у нас на издержки (иногда удается это сделать вообще без издержек). Представим, что вы продавали имущество 3 месяца. В итоге у нас получилось 120 тысяч рублей за месяц, при инвестициях в 2 миллиона. Довольно неплохой заработок.

Однако опять-таки учитывайте, что не факт, что вы прям завтра найдете еще один такой выгодный вариант. Тут важно терпение, усидчивость и крепкие нервы, причем как при покупке с аукциона, так и последующей продажи.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Дебетовая задолженность

Такой вид задолженности (дебиторская задолженность) подразумевает, что этой компании по какому-то обязательству должна другая компания. На сегодняшнее время один из наиболее перспективных видов бизнеса в данной сфере.

Перспективность обеспечивают небольшие вложения и относительно оцениваемый срок реализации. Если при недвижимости мы можем вступить на этот рынок только с круглыми суммами, то тут у нас может быть менее 100 тысяч. Есть выгодные сделки со стоимостью 5-10 тысяч рублей. Однако, чтобы хотя бы что-то весомо зарабатывать нужно действительно бюджет хотя бы 100 тысяч рублей.

Дело в том, что компании друг другу могут быть должны как 10 тысяч рублей, так и 10 миллионов рублей. Тут все зависит от масштаба компаний и самой сделки. Как получается зарабатывать на долгах?

Все до гениального просто. На рынках аукционов такие задолженности могут продавать ниже номинала. То есть компании должны 100 тысяч рублей, а долговое обязательство продают за 60 тысяч рублей. Реальный доход на лицо.

Но, здесь все же не все так просто. Во-первых, это может быть не совсем выгодный долг. Например, формально то, вы должны заработать 40 тысяч рублей, а на практике получается так, что компания должник – тоже почти банкрот и деньги в полном объеме вы вряд ли получите. Кроме того, нередко дело доходит до судов, так как должники не понимают, почему они должны платить вам, а не обанкротившейся компании, они ведь считали, что их долги ушли вместе с банкротством кредитора. На суды тоже могут уходить издержки, особенно если привлекаете адвоката.

Таким образом, это хотя в некотором роде более прибыльный вид инвестиций в данной сфере, но более сложный и рискованный. Здесь нужно начинать с малого и только потом переходить на крупные суммы, важно набраться опыта. Остальное у вас начнет получаться чуть позже.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Транспортные средства

Хотя видов имущества, которое может быть у компании довольно много, мы рассмотрим это и обобщим его почти под все движимые вещи, так как картина везде плюс минус одинаковая, просто транспортные средства стоят подороже, и у них чуть более сложная технология продажи. Нам же лучше, поймем сложное, значит продать, образный шкаф нам будет проще.

Транспортные средства здесь тоже продаются дешевле. Однако с ними может быть множество подводных камней, так как на них могла проводиться оценка. Если возможно, то нужно ознакомиться с этой оценкой, так как не первый взгляд вы не всегда можете правильно оценить машину.

Предположим, что вы покупаете средний автомобиль за 500 тысяч рублей. На рынке он стоит 600-700 тысяч рублей в зависимости от состояния. Опять-таки доход мы видим сразу же, да и продавать его полегче, чем квартиру.

Однако, стоит понимать, что в машине нужно хорошо проверять документы и техническую часть. Будет нестранно, если конкурсный управляющий сам хорошо не проверил автомобиль, и он находится в залоге у еще какой-нибудь компании. С документами, если не проверить, можно очень серьёзно обмануть себя в этой ситуации, и потом разбираться с этой проблемой будет очень неприятно.

Техническая часть тоже очень важна. Если с виду машины выглядит нормально, а внутри у нее все гниет и пришло в негодность половина запчастей, то придется серьезно потратится или рассчитывать на то, что вы хотя бы продадите машину за те деньги.

Поэтому в данной вопросе лучше быть наиболее аккуратным, причем касаться это может и любого имущества, начиная от столов, заканчивая телевизорами. Оценивайте рынок, внимательно изучайте документы и хорошо осматривайте предмет покупки. Если все хорошо, то только тогда начинайте расценивать данную покупку как вариант.

Акции

Рассмотрим последний вид имущества, на котором можно заработать. Не секрет, что акции являются таким же предметом купли-продажи, как и все остальное, также это может являться имуществом компании. Здесь мы не говорим про акции то же компании, которая банкротится, а об акциях, которая она приобрела у других компаний.

С одной стороны, это не такой уж и рискованный заработок, а с другой все же нужно быть внимательными. Посмотреть стоимость акций не так уж и сложно, сравниваем текущую стоимость акций с тем, что продают при реализации имущества и думаем, нужно ли нам это. Акции, как правило, не так сильно занижают, однако заработать на этом все равно можно. Плюс акций в том, что их стоимость универсальна примерно, как в случае с дебиторскими задолженностями.

Главная проблема заключается в ликвидности акций и в скачках ее цены. Если вы можете спрогнозировать, что случиться с акциями в будущие два месяца, то вполне можете заниматься подобной деятельностью. Здесь опять-таки важны: холодная голова и расчетливость. Если вы все хорошо подрасчитали и прикинули, что это для вас выгодно и с примерным заработком вы согласны, то почему бы не приобрести акции по дешевой стоимости.

Аукцион по банкротству как способ заработать денег - что можно делать прямо из дома

Возможно ли, прогореть?

Как и в любом другом бизнесе здесь, конечно же, возможно прогореть. Хотя вероятность прогореть здесь не такая уж высокая, однако неумение обращаться с деньгами, азартность и подобные вредные привычки могут просто снизить ваш бюджет до нуля.

Вероятность прогореть существует даже в практически безрисковых бизнесах. Ваша цель уменьшить вероятность прогореть практически до нуля. В этом бизнесе имеется такая возможность, если вы будете дисциплинированными, готовыми учиться, и не пускающимися на первое, казалось бы, выгодное предложение.

Сравнивайте все риски, прикидывайте, во сколько вам обойдется конкретная сделка, сколько примерно можно с этого заработать, почитайте форумы с людьми, которые уже занимались этим. Почитайте книги о предмете торгов, например, если вы хотите покупать и продавать недвижимость почитайте об этом экономические книги и статьи, если вы хотите продавать акции, то почитайте информацию о фондовом рынке и т. д. Информации по данным вопросам огромное количество, главное желание воспринимать ее.

Сколько можно заработать?

По сути заработать на этом можно любую сумму, все зависит от вашего капитала. Например, мы уже разбирали пример с недвижимостью, и оценили, что при инвестициях в 2 миллиона рублей, даже не в самой лучшей ситуации (но тем не менее уже хорошо продуманной, десять раз просчитанной, перепроверенной и т. д.) можно зарабатывать более 100 тысяч рублей в месяц. Однако стоит учитывать, что к этому вы вряд ли придете сразу, даже если вы думаете, что всё знаете, не будьте в себе так уверены. Лучше берите менее рискованные сделки, хотя они будут и менее прибыльными, так как лучше остаться со своими деньгами, чем без ничего из-за своей невнимательности и неопытности.

0
520

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Чем занимается коуч тренер: тренинги в бизнесе + личностный рост, семинары, научиться

Чем занимается коуч тренер: тренинги в бизнесе + личностный рост, семинары, научиться

Коуч тренеры – это те, кто помогают достигать целей. Не каждый современный человек, знает, что это за специальность. Поэтому во всем стоит разобраться максимально детально. Это не только тренинги личностного роста, но и большое количество остальной полезной информации.

Показать полностью

Расчетный счет в сбербанка: проверить счета в сбербанке + узнать данные о счете, запрос, информация

Расчетный счет в сбербанка: проверить счета в сбербанке + узнать данные о счете, запрос, информация

Узнать данные о счете в Сбербанке не так просто, как может показаться на первый взгляд. Особенно, если вы хотите узнать о держателе счёта в банке. Это персональные данные, и в чужие руки (а уж тем более посторонним лицам) эта информация попадать не должна. Однако, не все так просто, как может показаться поначалу. Сегодня мы поговорим о банковских счетах, и разберемся с их структурой на примере Сбербанка. Однако, общая теория будет актуальна практически для любого банка. Кроме той части, где будут даваться конкретные способы и инструкции. Давайте начинать.

Показать полностью

Что такое тренинг личностного роста: как самому развиваться + семинары, оплата за обучение, сложности с развитием

Что такое тренинг личностного роста: как самому развиваться + семинары, оплата за обучение, сложности с развитием

Стоит только поискать что-то на тему тренинг личностного роста Москва в Google или Яндексе, как ваша контекстная реклама вмиг окажется захламлена соответствующими тематическими предложениями. Тренеры личностного роста больше напоминают разномастных популяризаторов психологии. Не разбираться ни в чем, продавать воздух, и очень уверенно рассказывать об истине , очевидной только им. Все эти свойства характерны как для психологов, которые не разбираются ни в чем. Так и для различных мошенников, которые создают один курс личностного роста за другим. В какой-то мере, бесполезность тренингов личностного роста можно объяснить одной очень простой аналогией. Если вы не способны регулировать собственное настроение, у вас отсутствует характер и вы любите впадать в глубокую депрессию, то никакие антидепрессанты вас до конца не вылечат. Потому что это лишь устранение симптомов, но не причины. Точно такая же ситуация с тренингами личностного роста. Вы приходите получить мотивацию и хорошее настроение. Вполне вероятно вы их получаете, и уходите. Потеряв значительную часть денежных средств. Вот только жизнь ваша от этого не меняется. На одной мотивации не выстроить собственную международную корпорацию. И галактику покорить тоже на одной мотивации не получится. Об этом просто забывают говорить, когда продают билеты на очередной тренинг. Если вам интересен ответ на вопрос: стоит ли ходить на тренинги, мы его дадим прямо сейчас. Нет не стоит, всё это не работает. Для всех остальных же расскажем историю появления такого бизнеса как тренинги личностного роста. И разберемся с тем, как обманывают посетителей подобных курсов.

Показать полностью

Это что такое капитализация вклада: получать прибыль от вкладов + сохранность денег, доход, заработок

Это что такое капитализация вклада: получать прибыль от вкладов + сохранность денег, доход, заработок

Сегодня для хранения денег принято открывать вклады в разных банках на ограниченную сумму депозита. И это правильная стратегия, ведь мало того что страховка по АСВ сегодня не покрывает сумму, большую чем 1.4 миллиона рублей. Так еще и налогообложение теперь начало распространяться на процентный доход, а вклады на которые это накладывается, определяются совсем уж мизерным лимитом. Поэтому хранить денежные средства на депозите в банке становится всё сложнее и неудобнее. Но многие до сих пор пользуются банковскими вкладами. Ниже вы узнаете о том, как работает капитализация. А заодно сможете узнать о том, какая альтернатива нынешнему банковскому вкладу вообще существует.

Показать полностью

Отступное: порядок передачи имущества по отступному + договор, квартира, основания, оспорить

Отступное: порядок передачи имущества по отступному + договор, квартира, основания, оспорить

Отступное это многозначный термин, который имеет несколько разных определений. Причем определения эти столь сильно разнятся, что новичок может очень быстро запутаться. Сегодня обо всём этом мы и поговорим.

Показать полностью

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63

Суброгация: предъявлять требования о переходе права + основания, сроки, страховая, взыскание

Суброгация: предъявлять требования о переходе права + основания, сроки, страховая, взыскание

Суброгацией именуют процесс перехода права кредитора, к другому лицу, которое исполнило обязательство должника. При этом, процесс суброгации очень тесно пересекается с цессией, а также регрессом. Но между ними надо устанавливать разграничения, иначе ничего хорошего не получится. Фактически, суброгацией называется передача права по фиктивной схеме. Если третье лицо сумело договориться с должником или кредитором, то после погашения задолженности оно получает право на требование долга. Разумеется, требовать исполнения этих обязательств заранее не получится. В большинстве законодательных систем суброгация может быть реализована без волеизъявления первичного (титульного) кредитора. По сути, право переходит в момент исполнения обязательства. Но тут не все так просто. Ниже вы узнаете как работает суброгация в контексте современного правоведения, и где она применяется.

Показать полностью

Поручительство это что такое: договор поручительства + последствия, банк, ответственность, риски

Поручительство это что такое: договор поручительства + последствия, банк, ответственность, риски

Поручительство договор между кем? Это фактически договор между кредитором и поручителем. Это своеобразное обязательство постороннего человека перед банковской организацией (и не только), за другого заемщика. Обязательство тут раскрывается в том, что поручитель гарантирует возврат кредита заемщиком. Если заемщик не исполняет своих обязательств, то это может затронуть поручителя. О мерах влияния кредитора на поручителя мы тоже сегодня поговорим отдельно. Фактически, такие отношения могут возникнуть только после того, как договор будет подписан. И фактически, поручительство это механизм обеспечения кредита. Точно такой же механизм, как и залоговое имущество. Фактически, интерес кредитора всегда прослеживается очень явно. Кредитор хочет гарантий того, что долг будет возвращен вовремя и в полном объёме.

Показать полностью

Персональные данные ФЗ-152: защита данных + изменения, удаление, ответственность

Персональные данные ФЗ-152: защита данных + изменения, удаление, ответственность

Персональные данный, как много в этом термине конфликтов, проблем и новостной повестки. Прежде чем мы разберем вопрос персональных данных, надо сразу сказать вам о том, что это один из самых часто меняющихся законопроектов и механизмов на данный момент. Поэтому если вы столкнулись с нашей публикацией слишком поздно, рекомендуем искать актуальный 152-ФЗ о персональных данных с изменениями на сегодняшний день. Потому что нюансы, которые мы сегодня будем раскрывать, могут быть уже к тому времени обесценены.

Показать полностью

Регресс: виды регресса + гражданский кодекс, практика требований, законы

Регресс: виды регресса + гражданский кодекс, практика требований, законы

Понятие регресса от прогресса сегодня отделить, точно не получится. Потому что это 2 противоположных направления. В классическом понимании, регрессом называют обратное движение или возвращение. Но этот термин имеет очень много значений. При этом, сам по себе регресс может быть еще и разновидностью общественного развития. Впрочем, тут тоже не все так очевидно. Давайте узнаем о том, что такое регресс. Как этот термин попал в юриспруденцию и попробуем разобраться в том, чем отличается упадок от регресса.

Показать полностью

Рекламная конструкция: виды рекламных конструкций + установка рекламы, регистрация, размещение

Рекламная конструкция: виды рекламных конструкций + установка рекламы, регистрация, размещение

Сегодня вы узнаете о том, какие бывают виды рекламных конструкций и что это вообще такое. Если бы в России отсутствовали законодательные нормы, регулирующие этот вопрос, то все города превратились бы в один восточный базар. А за рекламными вывесками можно было бы прятать 20-этажные дома. К счастью, сегодня требования к размещению рекламных конструкций и вывесок достаточно жесткие. Хоть и судебная практика по делам, связанным с рекламой и ее незаконным размещением, все-таки очень противоречивая. Давайте разбираться.

Показать полностью